Objektnummer: FIO-10113663190 | SIP-ID: 121-4053-1-2

Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 353m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 353m² kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 353m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 353m² kaufen

Kaufpreis

995.000 €

Gesamtfläche


Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
2.818,70 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern auf Eigenland. Die beliebte und bekannte Alleestraße mit den vielen Einkaufs-/Dienstleistungsbetrieben und Restaurants erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Das Nordseeheilbad Büsum ist DAS Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der renommierte und beliebte Kur- und Badeort mit seinen ca. 4.900 Einwohnern ist nach Übernachtungszahlen hinter Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Neben dem 3,5 km langen Grünstand gibt es hier einen großen Sandstrand in der Familienlagune „Perlebucht“. Im Fischereihafen sind die bekannten Büsumer Krabbenkuttern vor Anker. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und dem Helgolandanleger im Hafen. Die BAB 23 ist über die Bundesstraße 203 in ca. 15 km erreicht.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.buesum.de

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25761 Büsum

Objektbeschreibung

Hier wird Ihr Traum von einem eigenen Zuhause an der Nordsee fernab von Hektik und Stress wahr. Die inhabergeführte Pension wird mit sehr viel Herzblut und Authentizität geführt, welches u. a. die langjährigen Stammgäste jedes Mal aufs Neue begeistert. Das Gebäude verfügt über vier Doppelzimmer, zwei 3-Bett-Zimmer (Doppelbett und Schlafcouch) sowie zwei Einzelzimmer mit jeweiligem Bad sowie einem großzügig und offen gestalteten Frühstücksraum. Ferner ist eine Betreiberwohnung (drei Zimmer, Bad, Dachterrasse) in einem separat zugänglichen Teil des Dachgeschosses vorhanden. Die einzelnen Zimmer wurden in den letzten zehn Jahren überwiegend saniert und neu ausgestattet. Die beiden Doppelzimmer im Erdgeschoss verfügen zudem über einen eigenen Terrassenzugang. Im Außenbereich sind ein schön angelegter Garten, eine Terrasse für Gäste, zwei Gartenhäuser sowie mehrere Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Pension mit 8 Zimmern (4x Doppelzimmer, 2x Einzelzimmer, 2x 3-Bett-Zimmer)
Frühstücksraum
Einlieger-/Betreiberwohnung mit Dachterrasse im Haus
lfd. Modernisierungen vorgenommen
Gaszentralheizung, Bj. 2003
zwei Doppelzimmer mit Terrassenzugang
Gartenbereich für Gäste vorhanden
Gartenhaus
Pkw-Stellplätze für Gäste
Garage

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
n. V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
14,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
316,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski