Objektnummer: FIO-10113662810 | SIP-ID: 884/0-12519

Nagelneu und schwellenfrei! Erstbezug in Lunden!

Außen - Bungalow in 25774 Lunden mit 117m² kaufen
Außen - Bungalow in 25774 Lunden mit 117m² kaufen
Terrasse mit Weitblick - Bungalow in 25774 Lunden mit 117m² kaufen
Flur - Bungalow in 25774 Lunden mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 25774 Lunden mit 117m² kaufen

Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

117,3 m²

Grundstücksfläche

741 m²


Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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25774 Lunden

Objektbeschreibung

Moderner Bungalow mit Weitblick!
Seniorengerechtes Wohnen am Ortsrand von Lunden!
884/0-12519

Die Immobilie befindet sich im 2021 erschlossenen Neubaugebiet Lundens. Das Grundstück liegt am Feldrand und bietet eine tolle Weitsicht. Das Haus erfüllt alle Anforderungen an modernes, zeitgemäßes Wohnen.

Aufteilung:
Flur/Diele, Wohnbereich mit Ofen und Zugang zur überdachten Westterrasse, Küche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Ein Carport ist auf der Auffahrt vorgesehen, aber noch nicht errichtet.

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 117 m², Nutzfläche ca. 45 m² (Dachboden), Baujahr 2023, Bedarfsausweis, Wärmepumpenheizung, 35,31 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A

Kaufpreis: 415.000,00 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz
- Neubau
- ebenerdig
- Ofen
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
25774
Ort
Lunden
Wohnfläche
117,31 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
28.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt