Objektnummer: FIO-10113662500 | SIP-ID: 52100-07-8244

Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus in netter, ruhiger Lage

null - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 103m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 103m² kaufen
Panorama Wohn-/Esszimmer im EG - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 103m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 103m² kaufen
Esszimmer im EG - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 103m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

103,8 m²

Grundstücksfläche

817 m²

Adresse

24536 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24536 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das „DOC“ Designer Outlet u. die „Holsten-Galerie“.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Im Jahr 1956 erbaute die Wohnungsbau 31 Kleinsiedlungsstellen in Neumünster-Tungendorf. Die zu Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1979 um einen Anbau erweitert. 1994 wurde das Dachgeschoss kernsaniert und komplett neu ausgebaut. Das Objekt steht gut da. Anstehende Investitionen sind überschaubar.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
Haupthaus mit Vollkeller
Kunststofffenster isolierverglast
Außenrollläden
Gasheizung wurde 2023 erneuert
Garage mit Abstellraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

Das ehemalige Siedlungshaus könnte, auf Grund der Aufteilung, auch gut als Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das ehemalige Siedlungshaus könnte, auf Grund der Aufteilung, auch gut als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Küche, modernes Duschbad mit WC.

Im Dachgeschoss 2 Zimmer, Einbauküche, tolles Duschbad mit WC. Der Spitzboden ist als kleines Studio ausgebaut und über eine Treppe gut erschlossen.

Im Keller Heizungs-/Vorratsraum, Hobbyraum und großes Wannenbad mit WC.

Objektdaten

PLZ
24536
Ort
Neumünster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
103,77 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954/1974
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie liegt im bevorzugten Stadtteil Tungendorf.
Das 817m² große pflegeleicht gestaltete Grundstück lädt ein zum Verweilen und bietet viel Platz für Freizeit und Hobby.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm