Objektnummer: FIO-10113662260 | SIP-ID: 9483

Ihr Architektenhaus in Seenähe!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 24790 Schülldorf mit 146m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24790 Schülldorf mit 146m² kaufen
Herzlich willkommen! - Einfamilienhaus in 24790 Schülldorf mit 146m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24790 Schülldorf mit 146m² kaufen
Garderobe - Einfamilienhaus in 24790 Schülldorf mit 146m² kaufen

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

147,0 m²

Grundstücksfläche

1009 m²

Adresse

24790 Schülldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse
Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses schöne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen, einspurigen Straße von Schülldorf. In wenigen Schritten sind Sie am See - hier finden Sie Erholung pur.
Der Ort Schülldorf liegt mit seinen rund 740 Einwohnern südlich des Nord-Ostsee-Kanals. Hier lässt es sich herrlich spazieren gehen. Schülldorf verfügt über einen Kindergarten. Schulen, Vereine sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Dörfern Osterrönfeld und Schacht-Audorf. In wenigen Minuten finden Sie alles für das alltägliche Leben.
Schülldorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Neben dem Bahnhof im Ort sind verschiedene Bundesstraßen und auch die Autobahn schnell erreichbar. Von diesem Haus fährt man nur ca. 5 Minuten bis zur Autobahn A7. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie nach 25 Fahrminuten.

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24790 Schülldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schülldorf! Dieses Architektenhaus, ein Bungalow aus dem Jahr ca. 1971, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 147 m² zu ebener Erde.
Die Eingangsdiele empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die helle Essdiele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Essdiele führt Sie direkt auf die Terrasse mit angenehmer Westausrichtung – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront und bietet einen herrlichen Blick in Seerichtung. Die Küche grenzt direkt an die Essdiele und führt zur Loggia, von der aus Sie ebenfalls den Blick Richtung See und Garten genießen können.
Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und Ankleideraum. Außerdem erreichen Sie vom Flur aus das separate WC, ein Duschbad und ein Büro, das bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Beinahe alle Fenster sind mit L-Lamellen-Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit großzügiger Nutzfläche. Dieser ist in zwei Bereiche unterteilt. Der erste Teil ist vom Eingangsbereich des Hauses aus zu betreten und umfasst einen Heizungsraum mit Gas-Heizung (ca. 2010), einen Werkstattraum, einen Vorratsraum und einen Öltankraum.
Der zweite Teil des Kellers ist wohnlich ausgebaut und vermietet, welches eine monatliche Pauschalmiete von 600 € einbringt. Hier finden Sie zwei wohnlich gestaltete Räume, einen Küchenbereich und ein innenliegendes Duschbad.

Der Außenbereich bietet eine ca. 31 m² große Garage für zwei Autos mit elektrischem Tor und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- seniorengerecht

- Baujahr ca. 1971,
- massive Bauweise,
- ca. 147 m² Wohnfläche sowie ausreichend Nutzfläche,
- 1.009 m² Grundstück,
- 3 Zimmer,
- Küche mit Zugang zur Loggia,
- Wannen- sowie Duschbad,
- Gäste-WC und ein separates WC,
- Ankleideraum,
- teilweise Außenjalousien,
- Terrasse mit elektrischer Markise,
- Teilkeller mit ausreichend Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Bereiche:
- Bereich 1: Heizungs-, Werkstatt-, Vorrats- sowie Öltankraum
- Bereich 2: zwei wohnlich ausgebaute Räume, Duschbad, Küchenbereich: vermietet zu 600 € Pauschalmiete p.M.
- Vaillant Gas-Heizungsanlage (ca. 2010)
- Garage mit elektrischem Tor,
- großes Grundstück in Seenähe mit viel Platz zum Gärtnern, Erholen, Spielen und Toben.

Herzlich willkommen in Schülldorf!

Objektdaten

PLZ
24790
Ort
Schülldorf
Wohnfläche
146,97 m²
Grundstücksfläche
1009 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
26.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-2632 Fenja Röckendorf Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

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Frau Fenja Röckendorf
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