Objektnummer: FIO-10113661830 | SIP-ID: 56200/56300-01-8270

Traumhaus Baujahr 2022 mit Energieklasse A und alles ebenerdig.

Exposé Foto - Bungalow in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 101m² kaufen
Eingang - Bungalow in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 101m² kaufen
Front - Bungalow in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 101m² kaufen
Flur - Bungalow in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 101m² kaufen
Hauptbad - Bungalow in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 101m² kaufen

Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

406 m²

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Kaufpreis pro m²
5.831,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg, die größte Gemeinde Schleswig Holsteins, liegt nur ca. 15 km nördlich von Hamburg und verfügt über eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten mit Ganztagsbetreuung , Grund- und Realschule, Gymnasium, ein breites Sportangebot in diverse Vereinen sind vor Ort. Für das tägliche Leben steht eine große Auswahl an Einzelhändlern, Post, Banken und Ärzte zur Verfügung. Perfekte Anbindung über die A 7 oder die B 433 an die umliegenden Städte oder Gemeinden.

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24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Baujahr 2022, alles auf einer Ebene mit wunderbar heller und moderner Ausstattung. Man betritt das Haus und befindet sich in einem großzügigen Flurbereich von dem alle Räume abgehen. Die beiden Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet und alle Türen sind ein wenig verbreitert. Der Hauswirtschaftsraum hat einen direkten Ausgang zum Stellplatz, so dass alle Einkäufe bequem ins Haus und in die Küche getragen werden können. Die Küche ist offen gehalten mit einem Essplatz direkt am Tresen und Blick in den Wohnbereich. Die große Fensterfront gibt den Blick auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten frei.
Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber auch hier könnte man noch etwas Wohnraum schaffen, sollte dieser benötigt werden. Eine rund um tolle Immobilie, die Sie sich unbedingt persönlich anschauen sollten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Duschbad
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

-moderne Einbauküche
-2 Bäder
-alles ebenerdig
-Sonnenterrasse
-Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
-PKW-Stellplatz
-Solar
-Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
15.08.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
05.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
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