Objektnummer: FIO-10113661760 | SIP-ID: 52200-03-8276

Gepflegte Kapitalanlage mit Reihenhauscharakter.

null - Mehrfamilienhaus in 23898 Klinkrade mit 264m² kaufen
Ansicht Haus 1a - Mehrfamilienhaus in 23898 Klinkrade mit 264m² kaufen
Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 23898 Klinkrade mit 264m² kaufen
Eingang Haus 1e - Mehrfamilienhaus in 23898 Klinkrade mit 264m² kaufen
Ansicht Haus 1e - Mehrfamilienhaus in 23898 Klinkrade mit 264m² kaufen

Kaufpreis

624.000 €

Wohnfläche

264,6 m²

Grundstücksfläche

858 m²


Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
624.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20
Mieteinnahmen ist
31.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23898 Klinkrade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Klinkrade ist ein kleiner Ort im Herzogtum Lauenburg südwestlich von Lübeck gelegen. Im Nachbarort Sandesneben ca. 5 km entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind dort Schulen vorhanden. Lübeck erreicht man in ca. 30 Minuten, Ratzeburg in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 45 Autominuten.

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23898 Klinkrade

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Mitte der 90er Jahre erfolgte der Umbau zu 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil. 2009 sind die Wohneinheiten zum Teil nochmals renoviert worden, z.B. neue Einbauküchen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 60 m², die sich auf je 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Beheizt werden die Häuser über eigene Gasthermen. 3 Einheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Für PKWs steht eine ausreichend große Fläche zur Verfügung. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich derzeit auf 31.200 € jährlich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme; teilweise mit Kaminofen ausgestattet
- Stellplätze vorhanden
- Gartenanteile
- Einbauküchen
- Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
23898
Ort
Klinkrade
Wohnfläche
264,57 m²
Nutzfläche
43,45 m²
Gesamtfläche
308,02 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
264,57 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920 - 1995 Umbau-2009 Modernisierung
Ausstellungsdatum
17.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Es werden nur Anfragen bearbeitet mit vollständigen Adressangaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
Herr Marcel Savinsky
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