Navigation
Objektnummer: FIO-10113661750 | SIP-ID: 431-9013

2 Häuser - 1 Preis !

Hausansichten - Einfamilienhaus in 23881 Niendorf mit 214m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23881 Niendorf mit 214m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23881 Niendorf mit 214m² kaufen
Auffahrt / Carport - Einfamilienhaus in 23881 Niendorf mit 214m² kaufen
Altgebäude - Einfamilienhaus in 23881 Niendorf mit 214m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

214 m²

Grundstücksfläche

1461 m²

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Niendorf/Stecknitz ist eine idyllische Gemeinde, die zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein gehört. Das Amt Breitenfelde verwaltet diese ländliche Gegend, diese beschauliche Lage bietet Familien die Möglichkeit, Ruhe und Natur zu genießen, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten haben.
Die Immobilie ist fußläufig zu einer Bushaltestelle gelegen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Talkau auf der A 24 in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, etc. sind in den angrenzenden Gemeinden bzw. Städten vielfältig vorhanden.
Die Gemeinde Niendorf/Stecknitz bietet Familien somit eine ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulinarischen Optionen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23881 Niendorf

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Immobilien getreu dem Motto "2 zu einem Preis" zu erwerben.
Das "Haupthaus" wurde ca. 1997 erbaut und bietet mit seinen 140 m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Über einen hellen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Abgerundet wird das geräumige Platzangebot mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse, die über das geräumige Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen stilvollen Fliesen-/Laminatböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen. Sie verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ältere Immobilie. Das ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus mit knapp 74 m² Wohnfläche wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von diesen Immobilien und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Entsprechende Gutachten über den Verkehrswert der beiden Immobilien liegen vor und werden Ihnen bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport /Stellplatz
- Technik- und Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
23881
Ort
Niendorf
Wohnfläche
214 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1461 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
22.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann