Objektnummer: FIO-10113661680 | SIP-ID: 6301099

Gut ausgestattete und gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger und grüner Wohnlage von Elmshorn

Rueckansicht 06 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 70m² kaufen
Kueche 03 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 70m² kaufen
Balkon 03 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 70m² kaufen
Bad 01 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 70m² kaufen
Arbeitszimmer 01 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 70m² kaufen

Kaufpreis

189.500 €

Wohnfläche

71,0 m²

Zimmer

3


Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Hausgeld
289,01 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25337 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

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25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten 4 geschossigen Wohnanlage. Zur Ausstattung gehört ein Flur mit Einbauschränken, ein Kinder-, oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf einen S/W Balkon. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 289,01inkl. Heiz-, Wasser- und Verwalterkosten, die Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie die Kosten für die Stellplatzanlage. Des Weiteren gehört noch ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur gepflegten Wohnung. Kurzum ein ideale Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- S/W Balkon
- PKW Stellplatz
- Einbauküche von 2020
- Duschbad von 2018
- weiße Innentüren
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster überwiegend von 2021
- Hauseingangstürelement inkl. Klingelanlage u. Briefkästen von 2023
- Dacheindeckung von 1994

Objektdaten

PLZ
25337
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
70,99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
17.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau