Objektnummer: FIO-10113661400 | SIP-ID: 6301098

Solides Endreihenhaus mit Vollkeller und eigener Garage!

Rückansicht - Reihenendhaus in 25335 Elmshorn mit 107m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 25335 Elmshorn mit 107m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 25335 Elmshorn mit 107m² kaufen
Eingang - Reihenendhaus in 25335 Elmshorn mit 107m² kaufen
Dusch- und Wannenbad - Reihenendhaus in 25335 Elmshorn mit 107m² kaufen

Kaufpreis

314.900 €

Wohnfläche

107,6 m²

Grundstücksfläche

420 m²


Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
314.900 €
Kaufpreis pro m²
2.926,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 52.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses solide Endreihenhaus verfügt über einen Vollkeller, eine Garage und eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 403 m². Es befindet sich in einer zentrumsnahen und verkehrsberuhigten Lage von Elmshorn und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Hiervon entfallen ca. 107,60 m² Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen klassischen Grundriss. Hier befinden sich die großzügige Diele, das Gäste-WC, eine Abstellkammer, die einfache Einbauküche nebst separatem Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Grundriss lässt sich individuell anpassen; z.B. durch die Integrierung des Essbereichs zur dann offenen Küche.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie das Dusch- und Wannenbad. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden. Das Objektangebot verfügt über ein schönes Grundstück inkl. Vorgarten, einer schönen Terrasse , einem kleinen Abstellraum und weiterer Rasenfläche.

Die ca. 60 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller. Hier befinden sich die Gasheizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 2001, einen Partykeller und zwei weitere Räume .

Die vorhandene Garage vervollständigt dieses Immobilienangebot.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasheizung (Buderus) aus dem Jahr 2001
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Austausch von zwei Fenstern im DG im Jahr 2011
- Rollläden im Erdgeschoss (Gurtzug; elektr. im Wohnbereich)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- einfache Einbauküche
- Bodenbelege: Fliesen und Auslegeware
- Vollkeller
- Trockenbau im DG; Grundriss ohne statische Würdigung individuell anpassbar
- Außenanlagen: Rasenfläche, Terrasse, Vorgarten, Abstellraum, Garage
- Glasfaser liegt in der Straße

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
107,6 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
215,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
17.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Elmshorn

Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz