Objektnummer: FIO-10113661250 | SIP-ID: 110-24-004370

Die Ostsee um die Ecke - Ferienwohnung im BeachBay

Wohn-Essbereich - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 66m² kaufen
Wohlfühlbereich - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 66m² kaufen
Essbereich mit Zugang zum Balkon - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 66m² kaufen
Wohnbereich mit Schlafcouch - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 66m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 66m² kaufen

Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3


Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,73
Mieteinnahmen ist
18.226,88 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.368,03 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.

Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit dem "BeachBay Travemünde" genau richtig.

Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird.

Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Näher am Strand....geht fast nicht!!!
Eingebettet in eine Dünenlandschaft aus Strandhafer präsentiert sich diese charmante Ferienwohnung im ersten Obergeschoss einer Dünenvilla im BeachBay Travemünde.

In zweiter Reihe gelegen und dennoch nur einen Steinwurf vom Strand und der Trave entfernt, befindet sich diese exklusive Ferienwohnung mit insgesamt 2 Schlafzimmern. Von den Mietern geschätzt und geliebt ist die "Doppel-Regendusche mit Dampf-Sauna" sowie der einladende Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen süd-/west-ausgerichteten Balkon

Für eine ganzjährig gute Auslastung ist gesorgt. "BeachBay" bietet Ihnen und Ihren Feriengästen alles, was Ihr Herz begehrt:
Diverse Restaurants, das Baycenter (Abenteuerspielsplatz, LaserMaze, Adventure-Golf), Workshops, Sportkurse, Ausflüge, die Ostseestation, die Passat, Wellnessprogramme und vieles mehr.

Landal übernimmt die Vermarktung sowie die Vermietung, hält Ihnen den Rücken frei und ist als Ansprechpartner auch direkt vor Ort.

Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit möglicher Eigennutzung von bis zu 265 Tagen (ein Erst-oder Zweitwohnsitz ist dauerhaft ausgeschlossen).

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

- den feinsandigen Ostseestrand um die Ecke (2 Gehminuten)
- vermietungssichere Lage
- 1. Obergeschoss mit großem Balkon
- voll möblierte und ausgestattete Wohnung
- flexible Eigennutzung
- zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Duschbad mit Doppeldusche und Dampfsauna
- Pkw-Stellplatz
- international tätiger Betreiber Landal
- Aktivitätencenter
- bunte Vielfalt an Gastronomie

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
29.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Kapitalanlage ist genau das richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für jung bis alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der
Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-
Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Großen und Kleinen Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel