Objektnummer: FIO-10113661230 | SIP-ID: 24-8344

großzügiges EFH in Sackgassenlage

Luftbild - Einfamilienhaus in 23717 Kasseedorf mit 141m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 23717 Kasseedorf mit 141m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 23717 Kasseedorf mit 141m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23717 Kasseedorf mit 141m² kaufen
Bad OG - Einfamilienhaus in 23717 Kasseedorf mit 141m² kaufen

Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

141,3 m²

Grundstücksfläche

599 m²


Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
Kasseedorf, eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, liegt inmitten der ansehnlichen „Holsteinischen Schweiz“, umgeben von vielen Seen und Hügellandschaften.
Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner und es wird eine tolle Dorfgemeinschaft gepflegt. Es finden z.B. regelmäßig Flohmärkte, Sommerfeste, Laternelaufen, Grillabende, Maifeier, Radtouren, Wanderungen im Naturschutzgebiet sowie die unterschiedlichsten sportlichen
Veranstaltungen statt.
Die gute Verbindung nach Eutin, Neustadt, Kiel, Lübeck usw. ist ein interessanter Pluspunkt für die Wahl dieses Ortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wahlweise in Eutin oder Schönwalde a.B. bequem mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch Ärzte. Schulen usw. befinden sich in diesen Orten. Im Jahre 1201 wurde der Ort Kasseedorf als „Chuserestorp“ das erste Mal grundbuchlich erwähnt.
Die Gemeinde Kasseedorf besteht aus den Ortsteilen:
Kasseedorf, Sagau, Stendorf, Bergfeld, Freudenholm, Griebel, Vinzier und Holzkaten.

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23717 Kasseedorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage im idyllischen Kasseedorf. Dieses im Jahr 1981 von der renommierten Firma DAN-KOMFORT-Haus als Massivfertighaus errichtete Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von über 141 m² und zahlreiche Räume, die sich hervorragend für eine große Familie oder Personen eignen, die viel Platz zu schätzen wissen.
Baujahr: 1981
Wohnfläche: Über 141 m²
Zimmer: Vielfältige Raumaufteilung, ideal für eine große Familie
Garagen & Carport: Vor dem Haus befinden sich sowohl eine Garage als auch ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Ihre PKW bieten
Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einer großzügigen Terrasse, perfekt für sonnige Tage
Zustand: Baujahrgerechter Zustand, Fenster: Dreifachverglaste Holzfenster
Keller: Nicht unterkellert, Internet: Glasfaseranschluss seit 2022 vorhanden
Modernisierungen:
1988: Erneuerung der Wasserleitungen, Türen und des Badezimmers, Dusche OG, Heizungsanlage zzgl. sämtliche Heizkörper und Zuleitungen, Kaminkassette neu
Heizung & Energie: Heizungsart: Ölzentralheizung, Baujahr 1988, mit Erdtank aus 1981
Anschlüsse & Infrastruktur: Kanalisation: Angeschlossen an die öffentliche Kanalisation
Grundrisse: Neu gezeichnete Grundrisse basierend auf dem Ist-Zustand (Angaben zur Wohnfläche ohne Gewähr, Nutzflächen können enthalten sein)
Hinweis: es war damalig evtl. ein Marder im Haus. Dieser wurde in den letzten 10 Jahren nicht mehr gesehen.
Übernahme:
Übergabe: Nach Absprache möglich
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide und großzügige Wohnfläche, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Lage in Kasseedorf. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Sackgassenlage
Massivfertighaus der Firma DAN-KOMFORT
Glasfaseranschluss im Haus
Fenster 3-fach verglast
Süd-Terrasse
Garage
Carport
Ölzentralheizung mit Erdtank
Übergabe nach Absprache

Objektdaten

PLZ
23717
Ort
Kasseedorf
Wohnfläche
141,27 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
257,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
21.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
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Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews