Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

Optimal in Travemünde gelegen bietet dieses im Jahr 1964 auf einem Erbpachtgrundstück erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 65 m² und 3 Zimmern, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einladen, Raum für eine kleine Familie. Zuzüglich wurde das Dachgeschoss als weitere Nutzfläche wohnlich ausgebaut.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche bietet mit einem offenen und freundlichen Raum sogar Platz für einen kleinen Essbereich. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zum sonnigen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden einlädt.

- Reihenmittelhaus auf 155 m² Gartrenfläche (Erbpachtgrundstück der St- Lorenz Kirche Travemünde zzgl. weiterer Freiflächen gesamt 230 m²)

- ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zzgl. Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss

- sonnige Südwest- Terrasse und Garten zuzüglich kleiner sonniger Frühstücksterrasse vor dem Haus

- Markise und elektrische Außenrollläden außer im Dachgeschoss

- Vollkeller von innen erreichbar

- Gaszentralheizung inkl Warmwasser aus 2012

- Dacheindeckung und Dämmung aus 1977

- doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80 'er Jahren, im Dachgeschoss Holzfenster

- Glasfaseranschluss bis zum Haus gelegt

Der Erbbaurechtsvertrag mit der St. Lorenz Kirche Travemünde läuft noch bis zum 31.12.2058. Der derzeitige Erbbauzins beträgt pro Jahr 461,-€.

Lassen Sie sich von diesem kleinen Raumwunder überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.