Objektnummer: FIO-10113661040 | SIP-ID: 115-02477

Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage & neuer Küche

Küche - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 95m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 95m² kaufen
null - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4


Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Schleswig, eine der nördlichsten Städte Deutschlands, liegt etwa 40 km von der dänischen Grenze und 130 km nördlich von Hamburg entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 2435 Hektar inmitten einer Endmoränenlandschaft mit Hügeln, Seen und Wäldern und befindet sich am Ende der Schlei, einer ca. 35 km langen Ostseeförde. Die Stadt ist von Grün umgeben und bietet eine landschaftlich reizvolle Lage an den sanft ansteigenden Ufern der Schlei. Aufgrund ihrer zentralen Lage zwischen Nord- und Ostsee sowie ihres kulturellen Angebots ist Schleswig ein attraktiver Standort für Freizeit, Erholung und Tourismus. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg spielt Schleswig eine wichtige Rolle als Mittelzentrum und versorgt einen Nahbereich von etwa 45.000 Einwohnern mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Sektors, insbesondere Einrichtungen des Allgemeinbedarfs. Die hohe Versorgungsqualität der Stadt ist historisch gewachsen und hat sich bis heute erhalten.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon zur Südwestseite. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, die durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind und Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die geräumige Küche ist mit einer neuen modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Badezimmerfliesen sind hell und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher (Fliesendekor gem. Baujahr).

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage und bietet einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Zudem haben Sie die Möglichkeit eine Wallbox, zum Laden eines Elektroautos mit Verbindung zum eigenen Haushaltsstromzähler, anschließen zu lassen.

Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser gut ausgestatteten Wohnung.

WICHTIGER HINWEIS: Im Juli 2024 beginnt eine umfangreiche energetische Dachsanierung.
Die hierfür veranschlagte Sonderumlage wurde bereits vom jetzigen Eigentümer gezahlt!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Etage
2
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Übergabe nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass