Objektnummer: FIO-10113660510 | SIP-ID: 24-8331-3

KFN EH 40 Neubauwohnungen in Glashütte

Visualisierung - Etagenwohnung in 22851 Norderstedt mit 77m² kaufen
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Kaufpreis

329.900 €

Wohnfläche

78,0 m²

Zimmer

3

Adresse

22851 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.900 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 9.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22851 Norderstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum. Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 – Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen. Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt Mitte und den Stadtteil Garstedt.Über das ganze Stadtgebiet verteilen sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert bieten. Wer hier zuhause ist, wird die Vorzüge der Stadt schnell schätzen lernen

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22851 Norderstedt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung, die nach den neuesten Regeln der Baukunst erschaffen wird? Ein Zuhause unabhängig von fossilen Brennstoffen? Und das mit modernstem Wohnkomfort? Dann sollten Sie einfach weiterlesen:

Auf dem etwa 1061 m² großen Grundstück an der Segeberger Chaussee wird ein gemütliches und mit sechs Wohneinheiten gar familiäres Mehrfamilienhaus gebaut.

Auf drei Ebenen entstehen jeweils zwei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen.

Den Gartenwohnungen werden große Sondernutzungsflächen zugeteilt.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und eignen sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

PV-Anlage
Schlüsselfertige Wohnungen
Modernes Energiekonzept mit Luft-WasserWärmepumpe
Vinylboden mit Hamburger Fußleisten
Namhafte Sanitärobjekte von Vigour
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Balkon/Terrasse
Boden- und Malerarbeiten inklusive
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Objektdaten

PLZ
22851
Ort
Norderstedt
Etage
1
Wohnfläche
77,98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen