Objektnummer: FIO-10113660220 | SIP-ID: 875/0-12506

Top Grundriss! Gute Lage, günstiger Preis

Straßenansicht - Etagenwohnung in 24944 Flensburg mit 82m² kaufen
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Aussicht vom Balkon, Loggia - Etagenwohnung in 24944 Flensburg mit 82m² kaufen
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Küche mit Einbauküche - Etagenwohnung in 24944 Flensburg mit 82m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3


Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
339 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24944 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

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24944 Flensburg

Objektbeschreibung

Genießen Sie das Leben in unserer sonnigen 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Flensburg Mürwik.

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohngebäudes mit Fahrstuhl. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage in der Nähe der Flensburger Förde und des Glücksburger Waldes. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden Flensburgs, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer großen Fensterfront für viel Tageslicht. Die Küche ist ebenfalls sehr hell und ist mit einer zwar älteren aber gepflegten Einbauküche mit guten Elektrogeräten ausgestattet.

Geräumig und ruhig gelegen ist auch das Schlafzimmer das über eine große Fensterfläche für viel Licht und Platz für einen großen Kleiderschrank verfügt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Bei Bedarf kann dieser große Raum auch wieder in zwei Räume geteilt werden.

Das moderne sanierte Badezimmer ist mit hellen Fliesen und moderne Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.



Der Twedter Plack liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Flensburg. Die Nähe zur Förde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Der Glücksburger Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Flensburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Shopping-Möglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie!

Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer (teilbar zu zwei 1/2 Zimmern), Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Loggia, Wohnfläche ca. 82 m², Baujahr ca. 1962, Grundstück ca. 2.126 m², davon 56/1.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 113,59 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 199.000,-- €

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Highlights:
- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
- Nur wenige Gehminuten zur Flensburger Förde und zum Glücksburger Wald.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Personenaufzug im Haus
- Modernes Bad mit Dusche
- ruhiges Wohnumfeld

Objektdaten

PLZ
24944
Ort
Flensburg
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,59 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
15.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,59 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul