Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im begehrten Stadtteil Sasel, umgeben von üppiger Natur und malerischer Landschaft. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich gewährt es eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtzentren und Autobahnen. Die Nachbarschaft in Sasel zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Sicherheit aus, was es zu einem idealen Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen macht.

In einer idyllischen Umgebung liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das als potenzielles neues Zuhause auf Sie wartet. Das im Jahr 1958 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.464 m² und verfügt über einen gepflegten Garten. Eine Kernsanierung im Jahr 1995 hat diesem Haus modernen Komfort verliehen, während sein ursprünglicher Charakter erhalten geblieben ist. Das Dach wurde 2005 erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie durch die hell geflieste Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die
Süd-West-Terrasse ausgestattet mit elektrischen Markisen bietet im Sommer einen schönen Aufenthaltsort. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup lädt zum gemeinsamen Kochen ein und komplettiert das Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sowie ein helles Vollbad, das zum Entspannen einlädt.

Der Vollkeller beinhaltet neben einer Waschküche weitere Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Der Dachboden hat dank seiner Höhe und Größe Potenzial für einen Ausbau und zusätzlichen Wohnraum.

Das großzügige Grundstück bietet in der Frontlage Platz für eine mögliche weitere Bebauung, jedoch liegt keine Bauvoranfrage vor.

Die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens machen es zu einem idealen Ort für die Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Markengeräten
- elektrische Außenjalousien
- großer gepflegter Garten
- PKW-Garage
- Vollkeller

hochwertige Einbauküche
Einbauschränke
Waschküche im Kellergeschoss
großzügiger Garten
PKW-Garage
SÜD-West-Terrasse

Energie: Bedarfsausweis, 165,1 kWh/(m²∙a), Öl, Klasse: F , Bj. lt. EA: 1958

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