Objektnummer: FIO-10113660130 | SIP-ID: 121-4074

Schönes Zuhause für die Familie

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 113m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 113m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 113m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 113m² kaufen
Auffahrt - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 113m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

114,0 m²

Grundstücksfläche

729 m²

Adresse

Sylter Straße 21 25746 Heide


Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
2.614,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Sylter Straße 21
25746 Heide
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der 1960er Jahre. Bis zur Innenstadt benötigen Sie nur wenige Minuten. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Durch die geplante Ansiedlung der Batteriefabrik Northvolt wird der Landkreis in den nächsten Jahren weiter infrastruktuell wachsen. Aufgrund der heute schon vorhandenen sehr guten Rahmenbedingungen gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen vermehrt Großveranstaltungen (Konzerte, Jahrmarkt, Marktfrieden etc.) tausende Besucher regelmäßig in die „Marktstadt im Nordseewind“. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.heide.de

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Sylter Straße 21 25746 Heide

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 113 m² und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Am Gebäude wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Durch diesen erreichen Sie den im Jahre 1998 errichteten Anbau. Hier ist ein beheizter Wintergarten mit Zugang zum überwiegend sichtgeschützten Garten, ein Abstellraum und die Garage vorhanden. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes in Ihr Haus. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2007). Ferner sind sowohl im Wohnbereich als auch im Wintergarten ein Kachel- bzw. Kaminofen vorhanden und sorgen an ungemütlichen Tagen für eine angenehme Wärme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Erneuerung der Dacheindeckung, Bj. 2019
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Gaszentralheizung, Bj. 2007
Einblasdämmung, Bj. 2011
beheizter Wintergarten, Bj. 1998
Kachelofen im Wohnzimmer
Kaminofen im Wintergarten
Hauswirtschaftsraum
Garage mit Abstellraum, Bj. 1998
Terrasse
Garten
Teilkeller

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Straße
Sylter Straße
Hausnummer
21
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,97 m²
Nutzfläche
35,35 m²
Grundstücksfläche
729 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964, 1998
Ausstellungsdatum
12.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen


Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski