Objektnummer: FIO-10113660110 | SIP-ID: 56100--8264

Wohntraum zum Verlieben in Appen Unterglinde

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25482 Appen mit 150m² kaufen
großer Hof und Doppelgarage - Einfamilienhaus in 25482 Appen mit 150m² kaufen
geräumiger Eingang - Einfamilienhaus in 25482 Appen mit 150m² kaufen
großes Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 25482 Appen mit 150m² kaufen
Süd-Terrasse - Einfamilienhaus in 25482 Appen mit 150m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

150,6 m²

Grundstücksfläche

1121 m²


Herr Moritz Früchtenicht
Herr Moritz Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Moritz Früchtenicht
Herr Moritz Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25482 Appen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen in APPEN-UNTERGLINDE !

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage der Gemeinde Appen im beliebten Ortsteil Unterglinde und besticht durch Privatspähre und eine tolle Anbindung. Der tägliche Bedarf ist gut erreichbar und das grüne Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Busstation Unterglinde (nach Pinneberg) 50 m fußläufig
- KiTa/ Grundschule 2 km
- Supermärkte/ Shopping 3 km
- Golfpark Weidenhof 4 km
- Bahnhof Pinneberg (S/Regio) 6,5 km

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Appen Unterglinde. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

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25482 Appen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in 1982 massiv errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 1.121 m². Der traumhafte Garten und die gefragte Wohngegend in Feldrandlage machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch das elektrische Tor wird der Hof befahren, mit Platz für bis zu 3 Pkw. Zwei weitere Autos finden wettergeschützt in der Doppelgarage Platz, durch die der sonnige Garten zu erreichen ist.
Der große Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Hauses. Zur Rechten befindet sich ein helles Gäste-Duschbad und zur Linken offenbart sich das großzügige Wohn- und Esszimmer auf fast 40 m² mitsamt eines Kamins. Die moderne Küche ist in 2015 erneuert worden und führt in den HW-Raum mit Speisekammer und Heizungsanlage. Die Brennstoffzellenheizung (Viessmann) wurde im Zuge einer energetischen Sanierung in 2018 mitsamt der 3-fach verglasten Fenster und der Fußbodenheizung im EG eingebaut. Der Glasfaseranschluss und die elektrischen Rollläden runden die Ausstattungsliste ab.

Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wannenbad zwei geräumige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit über 28 m². Dieses ließe sich nach Umgestaltung in zwei Zimmer aufteilen. Über eine Bodentreppe ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen, welcher weitere Nutz- und Lagerfläche bietet.
Der weitläufige Garten verfügt neben zwei Hauptterrassen (Süd & Ost) zustäzlich über eine Grillterrasse im hinteren Grundstücksbereich sowie ein praktisches Gartenhaus.
Machen Sie Ihr Schmuckstück aus dieser Immobilie und polieren Sie sie mit etwas Arbeit zu Ihrem neuen Zuhause auf. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
25482
Ort
Appen
Wohnfläche
150,55 m²
Grundstücksfläche
1121 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
18.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Moritz Früchtenicht
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