Objektnummer: FIO-10113660030 | SIP-ID: 121-4073

Sehr gepflegt und renditestark

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 366m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Mehrfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 366m² kaufen
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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

366,4 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Adresse

Gerhardstraße 20 24768 Rendsburg


Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufpreis pro m²
1.279,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,88
Mieteinnahmen ist
23.700 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.779,52 € p.a.

Lage

Gerhardstraße 20
24768 Rendsburg
Dieses gepflegte Anlage liegt an der Straße Gerhardstraße im beliebten Rendsburger Stadtteil "Kronwerk", welcher in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage im nördlichen Bereich von Rendsburg liegt. Neben Ruhe besticht diese Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Rendsburger Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Rad, dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln, bequem erreichbar. Die benachbarten Städte Eckernförde, Kiel, Flensburg, Neumünster, Schleswig oder sogar Hamburg sind aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesstraßen B77 und B203 oder die Bundesautobahnen A7 und A210 bequem und schnell erreichbar. Rendsburg verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Krankenhaus, Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten, Schwimmzentrum, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.rendsburg.de.

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Gerhardstraße 20 24768 Rendsburg

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Auf insgesamt 3 Etagen stehen 6 Wohnungen zur Verüfung. Die Grundrisse sind jeweils pro Etage identisch. So befindet sich auf jeder Ebene eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche, Küche, Flur und Bad.
Ferner bietet jede Etage eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche, Küche, Flur und Bad.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden zwischen 2019 und 2022 letztmalig renoviert und werden von Familienmitgliedern bewohnt.
Alle Mietverträge sind ungekündigt, unbefristet und bestehen zum Teil seit 13 Jahren.
Das Kellerheschoss bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, jeder der Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
6 gut vermietete Wohnungen
2 Wohnungen pro Etage
Vollkeller mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten
Laufend renoviert und modernisiert
Dacheindeckung 2016 erneuert
Heizung 2015 erneuert
Fenster 2019/2020 erneuert
Einblasdämmung 2022

Objektdaten

PLZ
24768
Ort
Rendsburg
Straße
Gerhardstraße
Hausnummer
20
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
366,42 m²
Nutzfläche
125 m²
Gesamtfläche
491,42 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
366,42 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann