Ratzeburg ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die für ihre schöne Lage inmitten des Ratzeburger Sees und die Ursprünglichkeit ihrer Altstadt bekannt ist. Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Vorstadt, welcher etwa 1,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Mit seinen 15.000 Einwohnern bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Infrastruktur.

In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie optimal gelegen. Der nächste Bahnhof ist nur 6,2 km entfernt, und mit der Bushaltestelle Tannenweg, die lediglich 200 m entfernt ist, erreichen Sie bequem den Rest der Stadt. Für Fernreisen ist die Autobahnauffahrt Groß Sarau, etwa 11,4 km entfernt, ideal erreichbar.

Die Vorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht. Sie finden Supermärkte wie Penny, Aldi Nord und Norma sowie eine Bäckerei von Allwörden in der Nähe. Für Drogerieartikel stehen Rossmann und dm zur Verfügung, und Baumärkte wie Hagebaumarkt sind ebenfalls in näherer Umgebung.

Bildung ist in diesem Stadtteil ein zentrales Thema. Eine Schule, eine Hauptschule und ein Kindergarten sind alle nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Ihre Kinder eine unkomplizierte und bequeme Schul- und Kindergartenerfahrung haben werden. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, mit einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in der Nähe sowie drei Apotheken in der Umgebung.

In Bezug auf Kulinarik und Unterhaltung wird Ihnen in der Ratzeburger Vorstadt einiges geboten. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Restaurants, wie Masso Grill, Phönix und Jugend-Sportheim, sowie Schnellrestaurants, eine Kneipe und Bars, beispielsweise Inselblick Kneipe, Mummbar und Barhuis. Kulturinteressierte können ein Theater, ein Kino und einen Wasserpark in der Nähe besuchen.

Sportbegeisterte werden sich über die zahlreichen Sportvereine freuen, wie den Ratzeburger Sportverein, die Ratzeburger Schützengilde und den Tennisverein Blau-Weiß Ratzeburg, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ein Fitnessstudio können Sie das Yogastudio in wenigen Gehminuten erreichen.

In Sachen Naherholung ist die Ratzeburger Vorstadt mit Parks wie dem Park MedizinWald Ratzeburg, dem Gutspark und dem Naturreservat Mechower Seeufer und angrenzenden Flächen bestens ausgestattet. Genießen Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur, während Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen.

Zusammenfassend ist die Ratzeburger Vorstadt ein idealer Standort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage, die Ihnen das Beste aus Stadt- und Landleben bietet.

Dieses im Jahr 1979 erbaute Doppelhaus liegt in der Ratzeburger Vorstadt. Die 5 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen auf eine Wohnfläche von ca. 140 m², und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Ratzeburg schon bald heimisch fühlen werden. Der Spitzboden bietet zusätzlich Raum um alle möglichen Dinge abzustellen. Um das Haus zu heizen, wird die 2018 neu installierte Gasbrennwerttherme genutzt.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist mit einem Atelier und Badezimmer ausgebaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Loggia wurde mit Glasschiebeelementen versehen. So kann auch an kühleren Tagen auf der Loggia gesessen werden. Im Erdgeschoss bietet die Küche der Immobilie mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objektes angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Kaminofen wurde 2018 neu installiert und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der Vollkeller bietet ausreichend Raum für Dinge, die abgestellt werden sollen.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Sehr praktisch ist auch die auf dem Grundstück vorhandene Einzelgarage mit Seitenausgang zum Grundstück. Ein Gartenhäuschen und ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab.

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Dreifachverglasung, die eine optimale Wärmedämmung garantiert. 2002 wurde das Dach inkl. neuer Dämmung neu eingedeckt. Seit dem sind eine Vielzahl von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt worden.

Gaszentralheizung aus 2018
Vollkeller
Gäste-WC
Einzelgarage mit Seitenausgang auf das Grundstück
Kaminofen (2018)
Topzustand
Glasfaseranschluss

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.