Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken, Vollkeller und Satteldach auf einem ca. 760 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer zentralen Wohnlage in direkter Nähe zum Wesloer Forst. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 48 m² wohnlich genutzter Nutzfläche im Anbau bietet mit seinen 4 - 5 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus wird beheizt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher und einen Kaminofen. Es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann mit handwerklichem Geschick wieder im neuem Glanz erstrahlen.

Im Erdgeschoss liegen ein Eingangsflur, ein Gäste- WC, ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlaf- und Badezimmer, sowie eine Küche mit Zugang zum Anbau. Große Fensterfronten und ein gemütlicher Kamin prägen diesen Raum, in dem ein behaglicher Ess- und Wohnbereich entstanden ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Duschbad.

Als besonderes Highlight ist der eingewachsene und verwunschene Garten zu nennen. Hier haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur inkl. Gartenteich und überdachter Terrasse. Ob Spielplatz für Ihre Kinder, Grillstation, Entspannungsort bei der Gartenarbeit, der nahezu uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Vorher dürfen Sie jedoch Ihr gärtnerisches Können und Ihre Fantasie ausleben.

Einfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller
- ca. 760 m² eingewachsenes Eigenlandgrundstück
- ca. 100 m² Wohnfläche im Haupthaus
- ca. 48 m² Nutzfläche im Anbau (siehe sonstiges)
- 4 - 5 Zimmer
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Dielen, Echtholzparkett
- Gäste-WC
- zwei Duschbäder
- Einbauküche
- Kamin
- Gaszentralheizung Bj. 1991

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist eingewachsen und in Teilen naturbelassen. Wer Freude an der Gartenarbeit hat und handwerklich geschickt ist, ist hier genau richtig. Hier können Sie Ihr individuelles Schmuckstück und ein neues Zuhause schaffen.
Der baurechtliche Zustand des Anbaus wurde von uns nicht überprüft.

Trotz der Lage an der Travemünder Allee, nimmt man diese im Haus und Garten kaum wahr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.