Objektnummer: FIO-10113659480 | SIP-ID: 24-8317

Ein-/Zweifamilienhaus in Scharbeutz

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

617 m²


Herr Frank Hill
Herr Frank Hill
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Frank Hill
Herr Frank Hill
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gleschendorf, zugehörig zur Gemeinde Scharbeutz, liegt im Kreis Ostholstein und hat ca. 1.200 Einwohner. Zur Ostsee sind es ca. 7 km. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Eutin und Lübeck sind bequem mit dem Auto anzufahren.
Seit über 1.300 Jahren ist der Ort Gleschendorf als zentrales Kirchdorf mit der über 850 Jahre alten Feldsteinkirche weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Wichtige Einrichtungen sind der Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim, der Sportverein GTV und die Freiwillige Feuerwehr. Ein Bäcker ist im Ort ansässig.
Ein Bahnhof und eine Schule sind ca. 2,5 km in Pönitz vorhanden.

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23684 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Dieses robuste Rotklinker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet einen idealen Rückzugsort in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz-Gleschendorf. Die ansprechende Immobilie mit Terrasse in S/W Ausrichtung punktet durch eine großzügige und durchdachte Bauweise. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche sowie ein HWR zu Verfügung. Das Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit diversen Gestaltungsoptionen und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Vollkeller mit Außenzugang hat ca. 40 m² Nutzfläche für ausreichend Stauraum .
Parken Sie Ihre Autos sicher und komfortabel in zwei Garagen.
Zur Unterbringung der Gartengeräte etc. steht ein solider Schuppen zur Verfügung.
Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur in Scharbeutz-Gleschendorf, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Der feinsandige Ostseestrand mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ca. 8 km entfernt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu erfahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis 206,4 kWh(m²a) Öl, Bj.1972, Bj. Wärmeerzeuger 1998, Klasse G

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Strandallee 75a, 23661 Timmendorfer Strand
Herr Frank Hill
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