Objektnummer: FIO-10113659350 | SIP-ID: 311-306-219

Eigentumswohnung in Plön

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Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

56,3 m²

Zimmer

2


Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
395,84 €
Kaufpreis pro m²
2.311,11 €
Käuferprovision
3,06 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24306 Plön
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, ca. 450 m entfernt vom Großen Plöner See mit seinen vielen Spazier-/Wanderwegen und einer Bademöglichkeit. Auch die Schwimmhalle Plön Bad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht (300m).
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen knapp 13.000 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.

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24306 Plön

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnanlage wurde 1992 gebaut, sie umfasst 2 Hauseingänge mit insgesamt 14 Wohnungen.

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,25 m² befindet sich im 1. OG des Hauses.
Sie teilt sich auf in ein großes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Wannenbad.
Zudem gibt es einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Im Keller der Wohnanlage befinden sich eine Waschküche und ein Trockenraum, außerdem gehört zu jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Massivbau 1992
voll unterkellert
Klinker rot
Satteldach pfannengedeckt
Zentralheizung Gas
Warmwasserversorgung zentral
Kunststofffenster doppelt verglast
Küche mit EBK
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, innenliegend
Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche und Bad hell gefliest
Flur Parkettboden
Balkon gefliest
Innentüren Eiche
PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
24306
Ort
Plön
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
56,25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
05.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,57 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,06 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann