Objektnummer: FIO-10113659340 | SIP-ID: 121-3594

Mit "Obermieter" oder lieber alleine

Seitliche Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 137m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 137m² kaufen
Seitliche Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 137m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 137m² kaufen
Seitliche Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 137m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

137,1 m²

Grundstücksfläche

583 m²

Adresse

Fritz-Reuter-Straße 45 24782 Büdelsdorf


Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
2.544,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
16.800 € p.a.

Lage

Fritz-Reuter-Straße 45
24782 Büdelsdorf
Das Objekt liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnstraße und bietet viel Ruhe in einer verkehrsgünstig gelegenen Stadtrandlage, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Fritz-Reuter-Straße 45 24782 Büdelsdorf

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 93 m² Wohn-/Nutzfläche ein Vorflur mit Garderobenbereich, welcher ursprünglich ein Gäste-WC war, ein Flur, eine sonnige Essdiele mit angrenzender Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Garten und zur Terrasse. Bei Bedarf lässt sich der großzügige Wohnbereich zu insgesamt 3,5 Zimmern zurückbauen. Im komplett renovierten Dachgeschoss stehen Ihnen auf 41 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Einbauküche und 2 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Vollkeller bietet Ihnen auf 93 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Sauna, einen wohnfähigen Raum als Gästezimmer und einen klassischen Hobbyraum mit Bar und offenem Kamin. Weiterhin verfügt das Objekt über eine massive Garage mit vorgelagertem Carportbereich, 2 Terrassen mit Markisen und teilweise Rollläden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wohnung im Dachgeschoss vollständig renoviert
2 Terrassen
2 Markisen
Vollkeller
Sauna
Massive Garage mit elektrischem Tor
Solarplatten für Brauchwassererwärmung
Rollläden
Kaminofen

Objektdaten

PLZ
24782
Ort
Büdelsdorf
Straße
Fritz-Reuter-Straße
Hausnummer
45
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137,14 m²
Nutzfläche
109,97 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann