Objektnummer: FIO-10113659260 | SIP-ID: 24-8311

Bungalow in gesuchter Lage

Luftbild - Bungalow in 23701 Eutin mit 125m² kaufen
Rückansicht - Bungalow in 23701 Eutin mit 125m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 23701 Eutin mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 23701 Eutin mit 125m² kaufen
Kaminofen - Bungalow in 23701 Eutin mit 125m² kaufen

Kaufpreis

346.000 €

Wohnfläche

126,0 m²

Grundstücksfläche

611 m²


Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
23701 Eutin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der ansehnlichen Dittmannstraße in Eutin, einer charmanten Stadt im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Eutin ist bekannt für seine malerische Landschaft, historischen Bauwerke und kulturellen Angebote. Die Dittmannstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wochenmarkt in der Innenstadt bietet frische, regionale Produkte.
Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das Carl-Maria-von-Weber-Gymnasium und die Freiherr-vom-Stein-Schule.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Sana Klinikum Eutin bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung: Eutin bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Große Eutiner See und der Schlossgarten laden zu Spaziergängen und Wassersport ein. Das Eutiner Schloss und das Freilichttheater bieten kulturelle Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung: Die Dittmannstraße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B76 und B207 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Lübeck und Kiel. Der Bahnhof Eutin bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
Eutin bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben, die Erholung und Naturnähe bieten. Gleichzeitig verfügt Eutin über eine lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Die Lage in der Dittmannstraße kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnen in einer charmanten und gut angebundenen Stadt suchen.

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23701 Eutin

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine ansprechende Immobilie mit Garage in der ruhigen Lage der Dittmannstraße in Eutin.
Vor der Garage stehen zusätzliche Stellflächen für PKW zur Verfügung.
Dieser Bungalow, ein Fertighaus der Marke Streif, bietet eine großzügige Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einem WC wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Komfort.
Der jetzige Eigentümer traf eine kluge Entscheidung und verzichtete damalig auf eine Putzfassade, indem er stattdessen Klinker verwenden ließ. Dadurch ist die Fassade frei von Asbest, was bei Häusern dieses Typs oft nicht der Fall ist.
Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist zudem mit Rollläden und Markisen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Duschbad, im Jahr 2019 renoviert, ist nahezu behindertengerecht ausgestattet. Ebenfalls wurden 2019 die meisten Türen und Türzargen erneuert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist in einem guten Zustand.
Die Fenster des Hauses sind größtenteils dreifach verglast, was eine hervorragende Isolierung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sollten jedoch Investitionen zur Modernisierung eingeplant werden.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Glasfaser liegt bereits in der Straße.
Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Genauigkeit der Wohnflächenangaben. Nutzflächen könnten in den Wohnflächenangaben enthalten sein.
Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und andere Gegenstände, die die Eigentümer nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz in das Eigentum des Erwerbers über.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Besondere Merkmale der Immobilie:
ruhige Lage in Eutin
zusätzliche Stellflächen vor der Garage
Bungalow der Marke Streif mit großzügiger Wohnfläche
wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss mit WC
Klinkerfassade, keine Asbestbelastung
stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer
Rollläden und Markisen vorhanden
fast behindertengerechtes Duschbad aus 2019
erneuerte Türen und Türzargen (2019)
Einbauküche von 2010
dreifach verglaste Fenster
Gaszentralheizung aus 2018
Vollkeller mit Außenzugang
Glasfaseranschluss in der Straße
Übergabe nach Absprache

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
23701
Ort
Eutin
Wohnfläche
125,97 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews