Objektnummer: FIO-10113659240 | SIP-ID: 24-8310

Nur noch eine Einheit verfügbar: Neubau-DHH

null - Doppelhaushälfte in 24558 Wakendorf II mit 113m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24558 Wakendorf II mit 113m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24558 Wakendorf II mit 113m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24558 Wakendorf II mit 113m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24558 Wakendorf II mit 113m² kaufen

Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

113,9 m²

Grundstücksfläche

369 m²

Adresse

24558 Wakendorf II

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
2,125 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24558 Wakendorf II
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wakendorf II liegt etwa zehn Kilometer nördlich der Stadtgrenze zu Hamburg-Duvenstedt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort; der Kindergarten ist von dem Objekt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in Kürze. Freizeitmöglichkeiten bieten neben Sportvereinen der Golfclub "Gut Waldhof" und beispielsweise der nahegelegene Itzstedter See. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich ein idyllischer Wanderweg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24558 Wakendorf II

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Wakendorf II entstehen 6 energieeffiziente Doppelhaushälften, wobei nur noch eine Einheit verfügbar ist. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Spätsommer 2024.

Bei dem Projekt handelt es sich um KfN EH-40 Häuser, sodass Förderkredite ab 0,52% effektivem Jahreszins beantragt werden können.
Die genaue Verfügbarkeit der Häuser können Sie dem Aufteilungsplan entnehmen.

Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,93 m² verteilen.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie der geräumige Flur, von dem Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in das modern geflieste Duschbad gelangen.

Ein absolutes Highlight ist die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich. Von dort aus können Sie durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Ausblick in Ihren zukünftigen Garten genießen. Auf Ihrer Terrasse können Sie mit Blick ins Grüne sonnige Stunden verbringen – somit ist Entspannung in Ihrem Eigenheim garantiert.
Über die Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie beispielsweise Platz für Fahrräder oder Gartengeräte finden.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie über zwei weitere Zimmer, die Ihnen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ein gut ausgestattetes Vollbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Im ganzen Haus können Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung genießen.

Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und als weiteren Wohnraum
zu nutzen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, auf denen Sie Ihre Pkws bequem parken können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
PV-Anlage
Gäste-Duschbad
Vollbad mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
Sonnige Terrasse mit anliegendem Abstellraum
Ausbaubares Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Zwei Pkw-Stellplätze
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Wakendorf II
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,93 m²
Nutzfläche
27,75 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen