Objektnummer: FIO-10113658960 | SIP-ID: 872/0-12493

Großzügiges Landhaus auf traumhaften Grundstück vor den Toren der Kreisstadt Schleswig

Garten mit Teich - Landhaus in 24881 Nübel mit 205m² kaufen
Garten mit Teich - Landhaus in 24881 Nübel mit 205m² kaufen
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Seitenansicht - Landhaus in 24881 Nübel mit 205m² kaufen
Garten mit Teich - Landhaus in 24881 Nübel mit 205m² kaufen

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

2730 m²


Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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24881 Nübel

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Landhaus bietet Ihnen ein idyllisches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Das Anwesen strahlt einen charmanten Landhausstil aus und verbindet traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Das Landhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage vor der historischen Kreisstadt Schleswig. Die Nähe zur Stadt bietet Ihnen alle Vorteile des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Angebote. Das weitläufige Grundstück besticht durch seine gepflegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern, einem kleinen Koi-Teich und einer großzügigen Rasenfläche. Es bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geschlossene Veranda, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Wohn- Esszimmer, Wannenbad

Obergeschoss: Wohnküche, Wohn – Esszimmer, Duschad mit Dampfdusche, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer

Wohnfläche ca. 205 m², Nutzfläche ca. 102 m², Baujahr ca. 1907, Grundstücksgröße 2.730 m², Doppelgarage, eine weitere Garage in Blechbauweise, Terrasse, Gartenteich, Öl-Zentralheizung, Kaminofen, Bedarfsausweis mit Endenergie 242,0 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 320.000,--€

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- gute Infrastruktur
- Ofen
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
24881
Ort
Nübel
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
102 m²
Grundstücksfläche
2730 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Nord-Ostsee Sparkasse

Stadtweg 18, 24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide