Objektnummer: FIO-10113658920 | SIP-ID: 24-8306

Grundstück mit 941 m² Fläche

Ansicht - Grundstück in 22955 Hoisdorf mit 941m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Grundstücksfläche

941 m²


Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hoisdorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg gelegen. Der Moorweg befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die dennoch gut angebunden ist. Die Nähe zur Bundesstraße 404 und zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg sowie der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung des Moorwegs in Hoisdorf ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturschutzgebiet „Hoisdorfer Teiche“, ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und ein Paradies für Vogelbeobachter.
Hoisdorf bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten: Von Reit- und Tennisvereinen über Golfplätze bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Das nahegelegene Großhansdorf bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
In Hoisdorf gibt es eine Grundschule, die einen guten Ruf genießt. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Großhansdorf und Ahrensburg vorhanden, die bequem mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen sind. Kindergärten und -krippen sind ebenfalls vor Ort.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hoisdorf und den umliegenden Gemeinden ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten.
Der Moorweg in Hoisdorf ist eine attraktive Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Ort so besonders. Hier genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

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22955 Hoisdorf

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hoisdorf, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Hamburg und Umgebung. Mit einer Fläche von 941 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für den Bau Ihres Traumhauses.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und grenzt an einen Pferdehof sowie eine Autowerkstatt. Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan Nr. 22 vor, der eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorsieht. Die maximale Firsthöhe beträgt 8 Meter, und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,25. Diese Vorgaben bieten genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Bau Ihres neuen Zuhauses.

Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Regenwasserrohr quer über das Grundstück verläuft, welches von der Straße aus in einer Tiefe von ca. 2,90 Metern liegt. Das Grundstück selbst liegt ca. 1,00 Meter tiefer als die Straße und verläuft mit einem Fließgefälle von ca. 1%.

Dieses Baugrundstück in Hoisdorf bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. Mit den vorhandenen Baurechten und der vielseitigen Umgebung ist dieses Grundstück eine lohnende Investition für Ihre Zukunft.

Ausstattung

Baugrundstück
Hoisdorf
941 m²
B-Plan Nr. 22 vorhanden
WA
FH 8 m
GFZ 0,25

Objektdaten

PLZ
22955
Ort
Hoisdorf
Grundstücksfläche
941 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hamburger Str. 10, 22926 Ahrensburg
Herr Martin Gruel
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