Objektnummer: FIO-10113658870 | SIP-ID: 9471

Ein Grundstück zum Verlieben

gepflegtes Grundstück - Einfamilienhaus in 24357 Fleckeby mit 102m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24357 Fleckeby mit 102m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24357 Fleckeby mit 102m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 24357 Fleckeby mit 102m² kaufen
sonnige Terrasse - Einfamilienhaus in 24357 Fleckeby mit 102m² kaufen

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

102,2 m²

Grundstücksfläche

1085 m²


Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Fleckebyer Dorfkern.
Mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt Fleckeby auf halber Strecke zwischen Schleswig (ca. 15 km) und Eckernförde (ca. 12 km) an der Schlei. Im Süden grenzt die Gemeinde an den Naturpark Hüttener Berge. Durch die Bundesstraße 76 hat Fleckeby eine gute Verkehrsanbindung. Der Ort verfügt über alles, was man zum täglichen Leben benötigt: zahlreiche Vereine und Verbände, zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, die Grundschule, einen Edeka-Supermarkt, eine Sparkasse, zwei Bäckereien, eine Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Physiopraxen, Frisöre und andere Gewerbebetriebe. Fleckeby ist umgeben von abwechslungsreichen Landschaftsschutzgebieten mit besonderem Erholungswert zum Wandern, Radfahren und Segeln. An der Schlei gibt es sogar einen kleinen Badestrand. Lebensqualität pur!

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24357 Fleckeby

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Haupthaus wurde im Jahr 1963/64 als Fertighaus von der Firma Hanse erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erweiterungen in Massivbauweise vorgenommen.
Im geräumigen Wohnzimmer wurde charmantes Stäbchenparkett verlegt und bietet genug Platz für die ganze Familie, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Die kleine Küche ist funktional eingerichtet und das Duschbad bietet Komfort auf kleinem Raum. Ein Nähzimmer mit Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Räume (keine Wohnfläche), sowie ein weiteres Duschbad. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche, den Heizungsraum sowie einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Die Überdachung der Kellerzufahrt aus dem Jahr 1989 sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der wunderschöne Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Eine Gartenlaube lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine massive Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach traumhaft. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer grünen Umgebung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss

1963/64 Bau Haupthaus der Fa. HANSE als Fertighaus
1976 Erweiterung des Wohnzimmers durch einen Anbau
1983 Anbau Eingangsbereich und Nähzimmer

Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, kleines Duschbad, Nähzimmer mit Abstellraum

Zusätzliche 3 Räume (Nutzfläche) und Duschbad im Dachgeschoss.

Unterkellerung
- Vorrat
- Waschküche
- Heizungsraum
- Hobbyraum/Werkstatt
Überdachung der Kellerzufahrt 1989

Wunderschöner Garten
Liebevoll angelegt und gepflegt
Gartenlaube

Massive Garage

Objektdaten

PLZ
24357
Ort
Fleckeby
Wohnfläche
102,22 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1085 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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CARINA KRUSE: Tel. 0431/592-1249 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Carina Kruse
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