Objektnummer: FIO-10113658840 | SIP-ID: 56100-02-8112

Stadtmitte mit ruhiger Lage

null - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 81m² kaufen
Gepflegte Wohnanlage - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 81m² kaufen
Ruhige Lage - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 81m² kaufen
Südloggia - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 81m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 81m² kaufen

Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

81,1 m²

Zimmer

3


Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sie wollen zentral und trotzdem absolut ruhig wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Zu Fuß erreichen Sie die Uetersener Innenstadt mit dem Marktpkatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Diverse Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

In zweiter Reihe, umgeben von Grünanlagen und Gärten, liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock einer Wohnanlage, bestehend aus 6 Einheiten. Hier läßt es sich schön leben!
Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Loggia, einem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer. Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche. Ein Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Bild.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Außenrollläden

- Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
- Neue Gas-Zentralheizung (Brennwert) aus 2023
- Extra Esszimmer
- Hell gefliester Flur mit Einbauschrank
- Weisse Landhaustüren
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Kabelanschluß
- Schlafzimmer mit Rollladen

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
81,09 m²
Nutzfläche
14 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen