Objektnummer: FIO-10113658820 | SIP-ID: 52200-03-8257

Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garage

null - Reihenmittelhaus in 23812 Wahlstedt mit 87m² kaufen
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Küche - Reihenmittelhaus in 23812 Wahlstedt mit 87m² kaufen
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Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 23812 Wahlstedt mit 87m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

167 m²


Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wahlstedt ist verkehrsgünstig gelegen, so dass Kiel, Hamburg, Lübeck und die Ostsee - auch durch öffentliche Verkehrsmittel - in weniger als 1 Stunde zu erreichen sind. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden sich 4 Kindergärten, 1 Grundschule und 1 Gemeinschaftsschule - beide mit einer offenen Ganztagsschule -, gute Einkaufsmöglichkeiten durch alle großen SB-Märkte. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls komplett gegeben.

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23812 Wahlstedt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf-/bzw. Kinderzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve. Der Keller verfügt über insgesamt 3 Räume, den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und die "Kellerbar".. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Eine Garage gehört zu der Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Hauswirtschaftsraum

Keller-Loggia-Rollläden-Gäste-WC-Garage

Objektdaten

PLZ
23812
Ort
Wahlstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
14.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen


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Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
Herr Marcel Savinsky
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