Objektnummer: FIO-10113658500 | SIP-ID: 9468

Traumhafter Walmdachbungalow im Schwedenhausstil

wunderschöner Garten - Bungalow in 24321 Lütjenburg mit 146m² kaufen
wunderschöner Garten - Bungalow in 24321 Lütjenburg mit 146m² kaufen
Blickrichtung Ost - Bungalow in 24321 Lütjenburg mit 146m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 24321 Lütjenburg mit 146m² kaufen
Wohnbereich - Bungalow in 24321 Lütjenburg mit 146m² kaufen

Kaufpreis

467.000 €

Wohnfläche

146,8 m²

Grundstücksfläche

783 m²

Adresse

24321 Lütjenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthieas Stengel
Herr Matthieas Stengel
Förde Sparkasse
Herr Matthieas Stengel
Herr Matthieas Stengel
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
467.000 €
Kaufpreis pro m²
3.198,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24321 Lütjenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern.

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24321 Lütjenburg

Objektbeschreibung

Dieser tolle Walmdachbungalow im Schwedenhausstil begeistert in vielfacher Hinsicht.
Das in Holzständerwerk Bauweise erstellte Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 146 m² und lässt so wirklich keine Wünsche offen. Sie betreten das im Jahr 2009 umfangreich renovierte, gemütliche Haus und fühlen sich gleich wohl wie bei unseren nordischen Nachbarn. Vom hellen Eingangsbereich rechts abgehend befindet sich die moderne, mit neuen Elektrogeräten versehene Küche. Diese bietet aufgrund ihrer Größe nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern hier ist auch genügend Raum um mit der Familie zu sitzen. Durch den an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die großzügige, ca. 32 m² große Garage, die auch einen Zugang zum Garten ermöglicht. In der Garage befindet sich ein Abluftsystem, welches für die Abluft aus den Bädern, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum sorgt.
Vom Wohn- und Essbereich, der ebenfalls sehr komfortabel gestaltet und lichtdurchflutet ist, gehen vier weitere Zimmer und das Gäste WC/Duschbad ab.
Besonders hervorzuheben ist das Bad en Suite, welches hell und modern gehalten ist.
Hier gehören, wie auch im Gäste WC, eine Rücklauferwärmung im Fußboden und beheizbare Handtuchhalter zum wohligen Komfort.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die schönen Fenster im Stile schwedischer Bauart haben alle elektrische Außenjalousien mit Funkfernsteuerung und sind 3-fach verglast.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Design Vinyl oder Laminat gestaltet.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme.
Der große Garten ist sehr gepflegt angelegt und bietet gute Möglichkeiten der Erholung, da er wunderschön eingewachsen ist.
Für Ihr Gartenzubehör oder Werkzeuge steht ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen zur Verfügung.
Für weiteren Stauraum ist auf dem Dachboden viel Platz vorhanden.
Dieser Bungalow im Schwedenhausstil präsentiert sich in sehr guter Lage in Lütjenburg und ist zum 01.09.2024 einzugsbereit.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Rollläden

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: (ca. Angaben):

Wohn-/Essbereich: 42,33 m²
Schlafzimmer: 15,12 m²
Kind 1: 13,28 m²
Bad: 7,56 m²
Gästezimmer: 11,20 m²
Gäste WC/Dusche: 3,84 m²
Kind 2: 13,28 m²
Flur: 4,42 m²
Diele: 7,92 m²
Küche: 20,20 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,68 m²

Gesamt: 146,83 m²

Objektdaten

PLZ
24321
Ort
Lütjenburg
Wohnfläche
146,83 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.09.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
13.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-3888 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Matthieas Stengel
Herr Matthieas Stengel