Objektnummer: FIO-10113658250 | SIP-ID: 105-3345-M

Vorzugsweise an Senioren zu vermieten - Seniorenanlage

Anrissbild1 - Etagenwohnung in 25813 Husum mit 78m² mieten
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Gesamtwohnanlage - Etagenwohnung in 25813 Husum mit 78m² mieten

Nettokaltmiete

649 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3,5


Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
649 €
Warmmiete
889 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
1.947 €

Lage

Straße nicht freigegeben
25813 Husum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Marienhofweg befindet sich im ruhigen Stadtrand von Husum. 2 km sind es bis zum Binnenhafen, nur ca. 10 Minuten Fußweg also. Wem das zu weit ist, der kann ja den Stadtbus nehmen. Dieser hält direkt vor Ihrer Haustür.

Husum liegt an der Nordseeküste unmittelbar am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.
Als Kreisstadt ist sie das wirtschaftliche Zentrum Nordfrieslands. Im nahen Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Firmen des Handels- und Dienstleistungssektors angesiedelt. Prägend für den Stadtkern ist der Tidenhafen.
Architektonische Sehenswürdigkeiten in Husum wie das Schloss vor Husum mit seinem Torhaus, der Marktplatz mit der Marienkirche, dem Tine-Brunnen und dem Alten Rathaus, der Binnenhafen, sowie die Gasse Wasserreihe lädt jedes Jahr viele Touristen in die “graue Stadt am Meer“.
Eine gute Verkehrsanbindung durch die B5 sowie ein gutes Bahn- und Busnetz machen Husum zu einem attraktiven Wohnort. Die Schullandschaft in Husum nimmt eine bedeutende Position für den Kreis Nordfriesland ein. Neben zwei Gymnasien, einem beruflichen Gymnasium und Gesamtschulen gibt es auch vier Grundschulen und Sonderschulen. Das Kultur- und Sportangebot ist sehr breit gefächert. Alles in Allem ist Husum eine attraktive Stadt zum Wohnen!

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25813 Husum

Objektbeschreibung

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Folgende Unterlagen müssen vorliegen, damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann:

- Bewerbungsschreiben
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vormieterbescheinigung

Zum Verkauf steht hier eine renovierte, super gepflegte Eigentumswohnung. 78 qm2 Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Das Gebäude aus dem Jahr 1976 wurde im KFW Standard zertifiziert. Zur Wohnung gehören u.a. ein PKW Parkplatz, ein abschließbarer Kellerraum, ein Sonnenbalkon, sowie eine Abstellkammer im Dachboden.

Sie gelangen in den Eingangsbereich durch eine weiße Eingangstür. Der Eingangsbereich besticht durch seine Größe und ist durchgehend barrierefrei mit Echtholzparkett versehen. Links abgehend gelangen Sie in ein 11 m ² großes Zimmer, welches mit neuwertigen, pflegeleichtem Laminatfußboden ausgelegt ist. Rechts abgehend befindet sich eine moderne Küche, die neben der EBK noch genug Platz bietet für einen Essbereich. Das großzügige Wannenbad ist komplett mit den Bodenfliesen, den Armaturen und einem neuen Waschtisch erneuert und befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich neben dem Bad in einem separaten großzügigen Raum. Auch hier sind die Bodenfliesen und Armaturen erneuert. Der große Sonnenbalkon ist von außen uneinnehmbar, in Süd-West-Lage ausgerichtet und hat eine Breite von 2m, so dass 2 Liegen aufgestellt werden können. Hier können Sie die Abendsonne lange genießen. Auch für regnerische Tage können Sie ihn nutzen, da er teilweise überdacht ist. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer ist ebenfalls mit Echtholzparkett versehen. Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht in jeden Raum.
Die gesamte Wohnanlage ist von einer parkähnlich angelegten Grünanlage umgeben und wird regelmäßig gepflegt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abschliesbarer Kellerraum + zusätzlich Dachkammer abschliesbar

Die Daten im Überblick:
- 3,5 Zimmer, K/B
- 78 qm2 Wohnfläche
- Energetisch saniert 2019
- Komplett renoviert
- Separates großzügiges Wannenbad
- Separates großzügiges Gäste-WC
- großzügiger Sonnenbalkon
- Abschließbarer Kellerraum
- Zusätzlicher Abstellraum im DG
- Neuwertige Einbauküche
- Eigener PKW Parkplatz
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
- Ruhige Wohngegend
- Gemeinschaftsgrillplatz
- Gute allgemein günstige Lage

Objektdaten

PLZ
25813
Ort
Husum
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Mietpreis: 649,00 Euro/Monat
zzgl. Nebenkosten

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs
Mobiltelefon: 0171-7716270
info@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs