Objektnummer: FIO-10113658240 | SIP-ID: 104-24-004323

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 111m² kaufen
Blick aufs Gebäude - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 111m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 111m² kaufen
Blick ins Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 111m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 111m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

896 m²


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Das charmante, massiv erbaute Klinkerhaus liegt im Travemünder Ortsteil Teutendorfer Siedlung. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde es im Jahr 2000 umfassend saniert. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie und verfügt über folgende Annehmlichkeiten:
Kamin: Gemütliche Wärme im Wohnbereich.
Sauna: Entspannung und Wellness.
Großer Wintergarten: Einladender Raum für das ganze Jahr.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine großzügige Diele in das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Garten ist von Rasenflächen und Blumenbeeten umgeben, während eine hohe Hecke das Grundstück seitlich abschirmt. Hinter dem Garten erstreckt sich ein vielseitig nutzbarer Bereich mit Westausrichtung.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Geschäftsstraße, zum Strand und zur Promenade. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Siedlungshaus
- Baujahr 1934
- Saniert im Jahr 2000
- 896 m² Eigenland
- ca. 111 m²Wohnfläche
- ca. 28 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Vollbad
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung von 2014
- Dach aus 2000
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen und Fliesen
- großzügiger Garten
- Doppelcarport

-Ferienvermietung nicht gestattet

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
896 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca 1934
Ausstellungsdatum
21.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sehr gepflegt und liebevoll gestaltet eignet sich dieses heimelige Haus hervorragend für eine Familie, für kreative Menschen und für Personen, die die Nähe zur Natur und zur Ostsee zu schätzen wissen.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden oder Ihr Feriendomizil unweit der Ostsee schaffen.

Die Lage und der Zuschnitt des Grundstücks macht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung sehr wahrscheinlich.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen, gepflegten Haus mit seinem zauberhaften Garten!

Das Haus ist derzeit noch vermietet, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Mieters. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt