Objektnummer: FIO-10113658000 | SIP-ID: 8639

Kapitalanlage mit großer, toller Wohnung im OG

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 237m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 237m² kaufen
Rückansicht mit Garten - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 237m² kaufen
Wohnzimmer Whg. 1 - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 237m² kaufen
Schlafzimmer Whg. 1 - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 237m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

286 m²


Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufpreis pro m²
620 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
10,95
Mieteinnahmen ist
6.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25554 Wilster
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar und von der Immobilie aus auch zu Fuß erreichbar.
Wilster ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.

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25554 Wilster

Objektbeschreibung

Wir bieten ein teilvermietetes Wohnhaus im Zentrum von Wilster an, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet ist. Highlight ist die sehr geräumige Wohnung im 1. OG, wo auf über 135 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer, Flur und Balkon warten. Eine Wohnung in dieser Größe ist selten frei: diese hier ist es !
Darunter im EG befinden sich 2 vermietete Wohnungen. Beide sind ca. 50 m² groß, bestehen aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad und Flur und erzielen zusammen 6960,00€ als Jahresnettokaltmiete. In Teilen besteht Renovierungsbedarf. Es existieren drei Heizungen (von 2005, 2011 und 2019), ein Dachgeschoss als Raumreserve (3-4 Holzabteile als Lagerräume) sowie ein gemütlicher Innenhof mit kleinem Garten und massivem Schuppen.
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresnettokaltmiete von über 14.000,00€ denkbar.

Mittendrin in Wilster, Vermietungsobjekt, tolle Wohnung alternativ zur Selbstnutzung : das sind die Schlagworte dieser attraktiven Immobilie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen; 3 Heizungen
- Gartenhaus
- Keller
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25554
Ort
Wilster
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
237 m²
Nutzfläche
22 m²
Gesamtfläche
259 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
237 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2011
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch