Objektnummer: FIO-10113657960 | SIP-ID: 24-8290

Charmante 3-Zimmer-Wohnung

23474111-Rückseite - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Wohnküche - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

3


Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
185 €
Kaufpreis pro m²
2.192,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23611 Sereetz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in Sereetz, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Sereetz befindet sich etwa 10 Kilometer nordöstlich von Lübeck und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A1 und regelmäßige Busverbindungen. Der Bahnhof in Lübeck ist ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren eignet sich das nahegelegene Lübeck. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in Lübeck und Bad Schwartau.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, den Herrenteich und den Ruppersdorfer See sowie die Ostseeküste mit ihren Stränden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie das Universitätsklinikum in Lübeck gesichert.

Lübecks historische Altstadt bietet vielfältige kulturelle Angebote. Auch in Sereetz und Umgebung finden regelmäßig lokale Veranstaltungen statt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in ländlicher Idylle, bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

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23611 Sereetz

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung gehört zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten, erbaut im Jahr 1961. Sie bietet eine funktionale Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern und befindet sich in der ersten Etage.

Ein geräumiger Flur mit Einbauschrank verbindet das Esszimmer mit der Wohnküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Das helle Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, welches natürliches Licht bietet.

Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Diese beiden Zimmer haben genügend Platz für individuelle Gestaltung. Der Süd-West-Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlicher Stauraum ist im Keller sowie auf dem Dachboden vorhanden.

Das Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 mtl. ca. 185,- € inkl. ca. 26,- € Instandhaltungsrücklage. Im Falle einer Vermietung sind hiervon mtl. ca. 134,- € auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung wird frei übergeben.

Diese Wohnung bietet Renovierungspotenzial und ist ideal für die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche
- Keller
- Dachboden

Waschküche für die Gemeinschaft
Fahrradkeller für die Gemeinschaft

Objektdaten

PLZ
23611
Ort
Sereetz
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
01.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, 128 kWh/(m²∙a), Erdgas E, Klasse: D , Bj. lt. EA: 1961

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Pascal Zimmermann
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