Objektnummer: FIO-10113657950 | SIP-ID: 24-8289

Architektur die sich sehen lassen kann!

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Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

932 m²


Herr Frank Hill
Herr Frank Hill
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Frank Hill
Herr Frank Hill
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie den kleinen Wohnort Klingberg.
Die angebotene Immobilie liegt eingebettet in eine harmonische Wohngegend geprägt von Einfamilienhäusern und ist das ideale Domizil für kleine und große Familien.
Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Der schöne Pönitzer See, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden ebenfalls zu Sportaktivitäten ein.

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23684 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit modernen Annehmlichkeiten in leichter Hanglage in Scharbeutz, OT Klingberg. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Das Haus besticht durch seine interessante Architektur, bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume und durch einen Grundriss, der ideal für eine Familie ist. Das Erdgeschoss punktet mit einer ansprechenden Eingangsdiele, großzügigem Wohn/Essbereich mit Kaminofen, einer offenen und zugleich versteckten Einbauküche, HWR, Gäste-WC plus Dusche und mit einem kleinen Zimmer, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Mehrere Türen führen in den naturnah angelegten Garten mit zwei Holzterrassen, Gartenhaus und Carport mit angrenzendem Schuppen.
Das Obergeschoss mit einem großen und zwei kleinen Zimmern und mit Tageslichtwannenbad steht für Komfort und Stil. Genießen Sie gesellige Stunden auf den Terrassen und im bezaubernd eingewachsenen Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind mit Auto oder Rad leicht zu erreichen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses entzückende Einfamilienhaus zu erfahren.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges RENOLIT Fertighaus.
Energieausweis:Verbrauchsausweis 110,6 kWh(m²a) Gas, Bj. 2014 Wärmeerzeuger Bj. Immobilie 1998,Klasse D

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Fertigteile
Sackgassenendlage
2 Terrassen
offene Einbauküche, Abstellraum
Kaminofen
Gartenhaus
Carport mit angrenzendem Schuppen
Tageslicht Wannenbad und Gäste -WC mit Dusche

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Strandallee 75a, 23661 Timmendorfer Strand
Herr Frank Hill
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