Objektnummer: FIO-10113657940 | SIP-ID: 8638

Außergewöhnliche Wohnung in ruhiger Lage

Essbereich - Etagenwohnung in 25358 Horst mit 127m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 25358 Horst mit 127m² kaufen
Riesiger Garten - Etagenwohnung in 25358 Horst mit 127m² kaufen
Viel Fläche im Garten - Etagenwohnung in 25358 Horst mit 127m² kaufen
Ausblick auf den Hinterhof - Etagenwohnung in 25358 Horst mit 127m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

127,5 m²

Zimmer

3


Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro m²
1.795,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25358 Horst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Horst und Elmshorn in Alleinlage liegt dieses charmante Gebäude. Insgesamt drei Wohneinheiten befinden sich im Objekt, wovon die angebotene Wohnung von den anderen beiden Wohnungen gut abgetrennt wurde.
Die Autobahnanbindung zur A23 erreichen Sie in 5 Minuten.
Auch Elmshorn und Horst, ausgestattet mit viel Infrastruktur fürs tägliche Lebens, sind nur wenige Autominuten entfernt.

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25358 Horst

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist definitiv einmal etwas anders in sehr positivem Sinne!

1990 wurde diese Wohnung vom Gesamtgebäude abgetrennt und ausgebaut. Sie befindet sich im Dachgeschoss und wird über eine massive Außentreppe von der Rückseite des Gebäudes betreten. Die Wohnung besitzt eine Größe von 127 m² und ist aufgeteilt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit offener Küche und Ofen, Gäste-WC mit Dusche, zwei Schlafzimmer und jungen Duschbad.

Die Veluxfenster sind elektrisch und mit Regensensor ausgestattet.
Zudem gibt es eine Be-und Entlüftungsanlage für die ganze Wohnung.

Viel an der Wohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer erneuert und aufgewertet.
Zu nennen sind hier z.B. die Gasbrennwerttherme (2013) sowie die Küche und das große Duschbad (2012).

Auf der Fläche vor der Wohnung befindet sich ein Doppelcarport sowie eine Zwingeranlage und viel Platz für Parkmöglichkeiten. Diese Fläche ist der Wohnung zugeordnet ebenso wie der parkähnliche Garten hinter dem Carport. Auf diesen ca. 3000m² können Sie sich entfalten oder die Fläche für Hobby's nutzen. In diesem Bereich steht ebenfalls ein Zwinger.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
25358
Ort
Horst
Wohnfläche
127,53 m²
Nutzfläche
3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall