Objektnummer: FIO-10113657890 | SIP-ID: 9467

Zuhause sucht Familie!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 140m² kaufen
Viel Platz im Garten - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 140m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 140m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 140m² kaufen
Vogelflugperspektive - Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf mit 140m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

140,6 m²

Grundstücksfläche

1431 m²

Adresse

24782 Büdelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Angela Hippert
Frau Angela Hippert
Förde Sparkasse
Frau Angela Hippert
Frau Angela Hippert
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24782 Büdelsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im II. Rickerter Weg in Büdelsdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Nach nur 30 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel. Die junge Stadt Büdelsdorf mit seinen ca. 10.500 Einwohnern liegt etwa 5 km westlich der Autobahn 7, die Sie Richtung Flensburg oder Hamburg führt. Die Bundesstraße 203 verläuft direkt durch Büdelsdorf und reicht von Büsum an der Westküste bis Kappeln an der Ostküste.

Neben dem idyllischen Leben finden Sie hier Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule, zwei Kindergärten und ein Naturerlebnisbad.

Hier lässt es sich wunderbar leben!

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24782 Büdelsdorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Büdelsdorf!
Im II. Rickerter Weg liegt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, das Sie entweder als großes Familienhaus oder aber im Dachgeschoss mit einer separierten Einliegerwohnung nutzen können. Küchenanschlüsse sind im Dachgeschoss vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter das helle und offene Wohn- und Esszimmer als Herzstück des Hauses. Es schließt direkt an die erneuerte Küche an. Der genehmigte Freisitz wurde nachträglich zu einem geschlossenen Wintergarten umgebaut. Das modernisierte Duschbad verfügt über Fensterlüftung und Handtuchheizkörper. Sämtliche Fenster sind in die Jahre gekommen und sollten ausgetauscht werden.

Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer mit Gauben sowie ein Zimmer mit Küchenanschlüssen zur Verfügung. Das erneuerte Wannenbad mit Veluxfenster rundet das Raumangebot ab. Über eine Einschubleiter gelangen Sie auf den Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet.

Der Teilkeller mit Außenzugang beherbergt einige Räume, darunter den Heizungsraum. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2007. Der Keller weist an verschiedenen Stellen Feuchtigkeit auf. Im Teilkeller ist genügend Platz, um eine Werkstatt oder einen Bastelbereich einzurichten.

Das 1431 m² große Grundstück ist derzeit naturbelassen - hier kann Ihr Gärtnerherz höher schlagen. Machen Sie den Garten zu Ihrer Erholungsfläche!

Insgesamt benötigt das Haus eine pflegende Hand und möchte gern das neue Heim einer Familie werden. Vielleicht wird es Ihr neues Zuhause? Gern zeige ich es Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Massivbau auf 1431 m² Grundstück
- 5 Zimmer plus zum Wintergarten umgebauter Freisitz
- ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche
- Duschbad EG
- Wannenbad DG
- erneuerte Einbauküche
- Fenster sollten ausgetauscht werden
- Teilkeller mit Außenzugang
- Keller weist Feuchtigkeit auf
- mehrere Stellplätze vorhanden
- großes Grundstück in ruhiger Wohnlage

Objektdaten

PLZ
24782
Ort
Büdelsdorf
Wohnfläche
140,62 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
1431 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an.
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Frau Angela Hippert
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