WILLKOMMEN IN KALTENKIRCHEN!

Kaltenkirchen hat rd. 24.500 Einwohner und ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt. Über die BAB 7 ist Kaltenkirchen nur ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt.
Mit der AKN Eisenbahn gibt es einen direkten Anschluss an den Hamburger Verkehrsbund und das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich der ''Holstentherme'', Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut erreichbar.

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau und zwei Wohneinheiten.

Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 mit nostalgischem Charakter und großzügigem Platzangebot vorstellen zu dürfen. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude um einen Anbau (1970) erweitert, sodass heute zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² entstanden sind. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und erstreckt sich über beide Einheiten sowie einen Teilkeller und bietet viel Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügiges Grundstück und Garten.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 851 m² und einem großen, eingewachsenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet, ist es ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Zwei separate Gartenhäuschen eröffnen zudem weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Ideale Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die gleichmäßig auf die beiden Wohneinheiten verteilt sind. Jede Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und mindestens ein Badezimmer. Insgesamt stehen im gesamten Gebäude drei Bäder zur Verfügung – ideal für eine größere Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Sanierungsbedarf mit Potenzial.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den vorhandenen Sanierungsbedarfen, die jedoch auch Potenzial zur Gestaltung und Modernisierung bieten und neuen Bewohnern die Möglichkeit eröffnen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Garage und Stellplätze.

Praktischerweise ist eine Garage direkt am Haus angebaut, die Platz für ein Fahrzeug bietet, während ein weiterer Stellplatz vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft. Die Wohneinheiten verfügen jedoch aktuell nicht über separate Zähler.

Raum für die ganze Familie.

Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Refugium im Grünen sind und gleichzeitig Freude an einem Sanierungsprojekt haben, das sowohl Raum zur persönlichen Entfaltung als auch Platz für eine große Familie bietet.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.