Objektnummer: FIO-10113657550 | SIP-ID: 104-24-004310

Kapitalanlage und Ferienhaus in einem!

Hausansicht - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 47m² kaufen
Terrasse - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 47m² kaufen
Wohnbereich - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 47m² kaufen
Essbereich - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 47m² kaufen
erstes Schlafzimmer - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 47m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

47 m²

Grundstücksfläche

318 m²


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Makler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung,noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins,Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mieteinnahmen ist
21.290 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Priwall-Ferienpark ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienhäuser auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.

Ruhe und Erholung bieten dahinter die NOVASOL-Ferienhäuser eingebettet in eine betörend schöne Dünenlandschaft.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus aus dem Baujahr 2012 steht auf einem Eigenlandgrundstück mit Dünenlandschaft im Ferienpark auf dem Priwall. Zur Ostsee und dem breiten Sandstrand ist es nur ein kurzer Fußweg. Das Haus wurde kürzlich renoviert, frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das komplett aus Holz erstellte Haus ist Teil einer Ferienhausanlage und muss mit dem Vermarktungs- und Vermietungskonzept (gewerbliche Ferienvermietung) gekauft werden.
Vermietungsfertig ausgestattet lässt dieses kleine Ferienhaus kaum Wünsche offen. Die Vermarktung und Vermietung übernimmt der professionelle Vermittler bis Ende 2025 für Sie. Eine eigene Nutzung Ihres Ferienhauses ist selbstverständlich möglich.
Ab 2026 sind Sie frei in der Entscheidung, wie es mit der Vermietung weiter gehen soll!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

Das Ferienhaus vom Typ Skarridsö 58 S ist eines von insgesamt 26 Typenhäusern, die in der Ferienanlage von Landal und Novasol für die Vermietung angeboten werden. Das Kürzel "S" steht für die Sauna und die "58" für die Grundfläche. Das Haus ist mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und einem Duschbad mit Sauna eingerichtet.
- Wohnzimmer mit Bio-Ethanolofen
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Sauna
- kleine Küche mit Backofen und Spülmaschine
- Waschmaschine im Duschbad
- Terrasse mit Außenwasserhahn und Steckdose
- Pkw-Stellplatz am Haus

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
1 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

- Mieteinnahmen in 2023: 21.290,00 Euro bei 271 Tagen
- Mieteinnahmen in 2022: 19599,00 Euro
- Mieteinnahmen seit Januar: 19.599,00 bei 204 Tagen

- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins

- Rundum-Sorglos-Paket durch einen professionellen Vermittler

- der Vermittlungsvertrag mit NOVASOL endet Ende 2025

- in 2023 wurden mit 271 Vermietungstagen über 21.000 Euro verdient

- für 2024 sind schon 192 Tage gebucht, das entspricht über 13.000 Euro Mieteinnahmen

- Profitieren auch Sie von der hohen Nachfrage nach Ostsee-Immobilien

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Strandhaus!

Sagen Sie uns gerne, wann Sie besichtigen möchten. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt