Objektnummer: FIO-10113657260 | SIP-ID: 886/0-12470

Auf einem waldähnlichen Grdst. erwartet Sie hier ein in Teilen energ. modernisiertes Einfamilienhaus

Titelbild - Einfamilienhaus in 24392 Norderbrarup mit 103m² kaufen
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Ansicht - Einfamilienhaus in 24392 Norderbrarup mit 103m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24392 Norderbrarup mit 103m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

2127 m²

Adresse

24392 Norderbrarup

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24392 Norderbrarup
Vollständige Adresse beim Anbieter

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24392 Norderbrarup

Objektbeschreibung

Auf einem waldähnlichen Grundstück erwartet Sie hier ein in Teilen energetisch modernisiertes Einfamilienhaus.
886/0-12470 Norderbrarup
Mitten in der Natur!

Dieses Haus befindet sich auf einem waldähnlichen Grundstück, umringt von Koppeln und Feldern. Das Haus wurde in den letzten Jahren in großen Teilen bereits energetisch saniert.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Wannenbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung, drei Zimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, kleines Badezimmer

Zudem hat das Haus einen kleinen Keller und einen separaten (von außen begehbaren) Abstellraum.
Von hier aus kommt man auch auf den nicht ausgebauten Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Blechgarage.


Wohnfläche ca. 103 m², Baujahr ca. 1876, seitdem laufend modernisiert, Grundstücksgröße ca. 2.127 m², Terrasse, Garage aus Blech, Erdgas-zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 90,2 kWh/(m²a), Klasse C

Kaufpreis 299.000,-- €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- Garage
- Alleinlage
- ebenerdig

Ausstattung:
Glasfaseranschluss im Haus
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatböden
Komplett eingezäuntes Grundstück
Vollbad mit Tageslicht, Fußbodenheizung und Handtuchheizung
Zweites Duschbad
Teilweise unterkellert
Ofenanschluss im Wohnzimmer
Strom-/Wasseranschluss mit Wasseruhr im Garten
Gepflasterte Einfahrt mit Platz für 4 bis 5 PKW
Zusätzliche Stellfläche vor dem Haus
Große Terrasse mit Südausrichtung zum Naturschutzgebiet

Modernisierungen:
Ca. 2013 neue Kunststofffenster
Ca. 2019 neue Dacheindeckung (Blech) der Firma BRAAS
Ca. 2019 neue / zusätzliche Verklinkerung
der Firma ROEBEN mit Dämmung
(ca. 18 cm Linitherm)
Ca. 2020 neue Erdgaszentralheizung


Besonderheiten:
Waldähnliches Grundstück
Ebenerdig bewohnbar
Energetisch in Teilen modernisiert: Klasse C

Objektdaten

PLZ
24392
Ort
Norderbrarup
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
2127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1876
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
90,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1876
Ausstellungsdatum
29.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Stadtweg 18, 24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide