Auf einem waldähnlichen Grundstück erwartet Sie hier ein in Teilen energetisch modernisiertes Einfamilienhaus.
886/0-12470 Norderbrarup
Mitten in der Natur!

Dieses Haus befindet sich auf einem waldähnlichen Grundstück, umringt von Koppeln und Feldern. Das Haus wurde in den letzten Jahren in großen Teilen bereits energetisch saniert.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Wannenbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung, drei Zimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, kleines Badezimmer

Zudem hat das Haus einen kleinen Keller und einen separaten (von außen begehbaren) Abstellraum.
Von hier aus kommt man auch auf den nicht ausgebauten Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Blechgarage.


Wohnfläche ca. 103 m², Baujahr ca. 1876, seitdem laufend modernisiert, Grundstücksgröße ca. 2.127 m², Terrasse, Garage aus Blech, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 90,2 kWh/(m²a), Klasse C

Kaufpreis 299.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- Garage
- Alleinlage
- ebenerdig

Ausstattung:
Glasfaseranschluss im Haus
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatböden
Komplett eingezäuntes Grundstück
Vollbad mit Tageslicht, Fußbodenheizung und Handtuchheizung
Zweites Duschbad
Teilweise unterkellert
Ofenanschluss im Wohnzimmer
Strom-/Wasseranschluss mit Wasseruhr im Garten
Gepflasterte Einfahrt mit Platz für 4 bis 5 PKW
Zusätzliche Stellfläche vor dem Haus
Große Terrasse mit Südausrichtung zum Naturschutzgebiet

Modernisierungen:
Ca. 2013 neue Kunststofffenster
Ca. 2019 neue Dacheindeckung (Blech) der Firma BRAAS
Ca. 2019 neue / zusätzliche Verklinkerung
der Firma ROEBEN mit Dämmung
(ca. 18 cm Linitherm)
Ca. 2020 neue Erdgaszentralheizung


Besonderheiten:
Waldähnliches Grundstück
Ebenerdig bewohnbar
Energetisch in Teilen modernisiert: Klasse C