Objektnummer: FIO-10113657240 | SIP-ID: 8636

Marschenresthof in Alleinlage

Eingangsansicht - Resthof in 25554 Nortorf mit 166m² kaufen
Fernansicht - Resthof in 25554 Nortorf mit 166m² kaufen
Hofansicht -nah - Resthof in 25554 Nortorf mit 166m² kaufen
Küchenansicht1 - Resthof in 25554 Nortorf mit 166m² kaufen
Küchenansicht2 - Resthof in 25554 Nortorf mit 166m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

5973 m²


Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25554 Nortorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde 25554 Nortorf beginnt an der Stadtgrenze zu Wilster und erstreckt sich in Richtung Wilstermarsch. In Wilster und Brunsbüttel findet man nächst gelegene Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc.
In der weitläufigen Gemeinde Nortorf kann man ruhig und im Grünen liegen. Das Resthofanwesen selbst liegt in Alleinlage, ohne Nachbarn, und ist erst über eine längere Zuwegung erreichbar.

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25554 Nortorf

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Resthof wurde ca. 1900 im Stile eines niederländischen Barghus' mit seitlicher Tennen-Zufahrt erbaut. Er liegt tatsächlich komplett in Alleinlage und zeigt fast 160 m² Wohnfläche komplett im Erdgeschoss. Hinzu kommen noch ca. 60 m² Werkstatt sowie die große Tenne als Nutzfläche: Platz für Ihre Hobbys oder Vorlieben. Außerdem befinden sich noch ein Schuppen mit Gästezimmer, ein Garagenschuppen, ein abgängiger Schweinestall und eine ältere Scheune auf dem Grundstück. Modernisierungen fanden bereits statt bei der Elektrik (1997), beim barrierearmen Bad mit Fußbodenheizung (2011) und der Einbauküche (2013). Die Ölheizungstruhe in der Küche stammt aus 1991; die Tanks dazu befinden sich im Keller.
Das Dach besteht sowohl aus Reet als auch aus Faserzementplatten.
Wer einen Resthof besitzt weiß: es gibt immer etwas zu tun. Planen Sie auch hier weitere Modernisierungen und Renovierungen mit ein. Vielleicht begegnen Sie dem Hof so wie die jetzigen Eigentümer es seinerzeit taten: erkennen Sie die Möglichkeiten und die traumhafte Alleinlage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Terrassen; 4-5 Stallungen bzw. Schuppen; Klärgrube
- Außenrollläden
- Ofen
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25554
Ort
Nortorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
5973 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2013
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch