Objektnummer: FIO-10113657140 | SIP-ID: 878/0-12468

Ruhe und Erholung: Wohnen in unmittelbarer Feld- und Waldrandlage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 149m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 149m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 149m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 149m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 149m² kaufen

Kaufpreis

183.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

899 m²


Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
183.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Leck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Leck.

Das flache Land, die nur 20 Kilometer entfernte Nordseeküste mit mal ruhiger, mal tosender See, hat nicht nur Maler wie Emil Nolde zu vielen Bildern inspiriert, sondern zieht jährlich viele Urlauber in seinen Bann, so dass diese immer gern wiederkommen. Aber auch viele Bundeswehrsoldaten, die für einige Jahre Dienst in Leck getan haben und danach eigentlich wieder in die alte Heimat wollten, sind "hängen geblieben" und wohnen zum Teil nun schon seit Jahrzehnten hier.
Die Umgebung mit nur minimalen Höhenunterschieden ist wie geschaffen für Ausflüge mit dem Rad oder auf Inlinern. Der Luftkurort Leck bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote, ein Erlebnisbad, einen Golfplatz „Hof Berg“ in Stadum, Minigolf, Tennis sowie ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänger oder auch Jogger. Durch die besondere Lage des Luftkurortes Leck kann man sowohl Ausflüge zur Nordsee (Sylt, Föhr, Amrum, Wattenmeer), zur Ostsee (Flensburg) als auch nach Dänemark (mit dem Auto befahrbarer Superstrand auf Rømø, Legoland und Tondern) im Urlaub einplanen.
Das Landestheater Schleswig-Holstein lädt regelmäßig zu Aufführungen in und um Niebüll ein. Ein Kino mit zwei Sälen zeigt aktuelle Filme, das Erlebnisbad mit der 90-m-Indoor-Rutsche und die Gemeindebücherei sorgen bei schlechtem Wetter für die Unterhaltung. Obwohl – es gibt kein schlechtes Wetter – es gibt nur die falsche Kleidung. Wer sich einmal beim Spaziergang am Deich so richtig hat durchpusten lassen und anschließend irgendwo zum Tee oder Kaffee eingekehrt ist, wird sich schon auf das nächste Mal freuen. Die jod- und salzhaltige Luft tut dem Körper so gut.

Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca. 10 km
Dänische Grenze ca. 20 km
Insel Sylt ca. 40 km
Flensburg ca. 37 km
Husum ca. 45 km

Weitere Informationen finden Sie unter www.leck.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25917 Leck

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Problemlos können Sie die beiden Wohnungen wieder zu einer Wohneinheit zusammenlegen oder die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 56 m² vermieten und den Bereich im Erdgeschoss selbst bewohnen.

Die Garage, welche im Jahr ca. 1968 errichtet wurde, verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche.
Zur Nordseite vom Haus wurde ca. 1993 eine weitere Garage inkl. angrenzendem Carport zur Größe von ca. 60 m² Nutzfläche errichtet.
Der Anbau hinter der Garage - ca. 1995 - verfügt über weitere ca. 34 m² Nutzfläche.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Gäste WC, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Wohn-und Esszimmer, Badezimmer, Küche


Wohnfläche ca. 149 m², Nutzfläche ca. 133 m², Grundstücksgröße ca. 899 m², Baujahr ca. 1966, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 241,1kWh/(m²a), Klasse G

Einliegerwohnung fest vermietet: Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 4.440,- €, zzgl. ca. 1.920,- € Betriebskosten p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 6.360,- lt. Mietvertrag


Kaufpreis 183.000,-- €

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig bewohnbar

Ebenerdig bewohnbar
Gute Infrastruktur
Keine Hauptverkehrsstraße
Ortsrandlage
Wald und Felder in unmittelbarer Umgebung

Einliegerwohnung im Dachgeschoss fest vermietet:
Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 4.440, - €
Nebenkosten p.a.: ca. 1.920, - €
Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 6.360, - €

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Leck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
133 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Abstellraum
Teilweise unterkellert (Heizungsraum, Waschraum und Lagerflächen)
Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Terrasse mit Südausrichtung
Garten mit Nordausrichtung
Carport
1 Garage
2 PKW-Stellplätze

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann