Objektnummer: FIO-10113657090 | SIP-ID: 431-8965

Doppelhaushälfte im Topzustand

Hauseingang - Reihenendhaus in 22147 Hamburg mit 112m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 22147 Hamburg mit 112m² kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofen - Reihenendhaus in 22147 Hamburg mit 112m² kaufen
Essbereich mit Zugang zur Küche - Reihenendhaus in 22147 Hamburg mit 112m² kaufen
Essbereich - Reihenendhaus in 22147 Hamburg mit 112m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

196 m²


Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnahen Lage vom Stadtteil Rahlstedt/ Oldenfelde. In den Rahlstedter Ortskern gelangen Sie fußläufig oder innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW. In unmittelbarer Nähe fahren die Buslinien 168 und 368. Der Rahlstedter Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.

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22147 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1982 erbaute Reihenendhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Rahlstedt/Oldenfelde. Die 5 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen auf eine Wohnfläche von 112 m², und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Hamburg schon bald heimisch fühlen werden. Um das Haus zu heizen, wird Fernwärme genutzt.
Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Vollkeller bietet ausreichend Raum für Dinge, die abgestellt werden sollen.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die 18 m² große Terrasse mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Sehr praktisch ist auch der auf dem Grundstück vorhanden Carport (Anzahl Stellplätze: 1). Dieser bietet genügend Platz für Ihren PKW und schützt ihn gleichzeitig vor der Witterung.
Der in der Immobilie verbaute Kamin eignet sich perfekt für kuschelige Abende in der dunklen Jahreszeit.
Das Objekt verfügt über eine hochwertige Zweifachverglasung, die eine optimale Wärmedämmung garantiert. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fernwärme
- Carport /Stellplatz

Carport
Kaminofen
Vollkeller
Topzustand

Objektdaten

PLZ
22147
Ort
Hamburg
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen