Objektnummer: FIO-10113657060 | SIP-ID: 24-8281

Immobilie in Sackgassenlage

Ansicht - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 130m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 130m² kaufen
Ansicht Zimmer - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 130m² kaufen
Zimmer OG - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 130m² kaufen
Galerie - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 130m² kaufen

Kaufpreis

346.000 €

Wohnfläche

130,3 m²

Grundstücksfläche

695 m²


Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
23701 Süsel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Postleitzahl 23701 umfasst den Ortsteil Röbel, der zur Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein gehört. Röbel liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Ostholsteins und ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben.
Das Dorf Röbel bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein angenehmes maritimes Klima und bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Küstenregion bequem zu erkunden.
Die Umgebung von Röbel lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren, Wassersport und entspannte Spaziergänge in der Natur. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Lebensumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Infrastruktur um Röbel ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in Fahrrichtung Eutin / Plön / Lübeck. Die nahe gelegenen Städte wie Eutin, Plön und Lübeck bieten zudem weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich Süsel-Röbel als attraktiver Wohnort für all diejenigen, die das interessante Leben auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

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23701 Süsel

Objektbeschreibung

Interessantes Immobilienangebot: Ihr neues Zuhause erwartet Sie am ruhigen Ende einer Sackgassenlage in Straße Op de Wurth, im charmanten Röbel. Dieses großzügige Anwesen wird Sie mit seinem einladenden Ambiente und seiner wohligen Atmosphäre sofort begeistern. Auch der Garten ist ein Traum.
Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht und einen zeitlosen Charme ausstrahlt. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Zimmer im Obergeschoss, das dank seiner gläsernen Verbindung zum Flur eine natürliche Helligkeit bei Sonnenschein bietet.
Die Annehmlichkeiten des Hauses sind zahlreich: Mit Duschbädern sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller sowie einem Wannenbad im Obergeschoss ist für den Komfort auf allen Ebenen gesorgt. Die Fenster sind bereits anteilig dreifach verglast.
Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die im Bad, der Küche und dem Erdgeschossflur installiert ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984, die von Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von etwa 4000 Litern unterstützt wird.
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Eine Garage auf dem Grundstück komplettiert das Angebot.
Obwohl Glasfaser bereits in der Straße verfügbar ist, wurde sie bisher nicht ins Haus verlegt. Dies bietet Potenzial für zukünftige High-Speed-Internetverbindungen.
Die Wohnfläche wurde aufgrund fehlender Unterlagen neu vermessen, daher kann keine Gewähr für die Angabe übernommen werden. Möglicherweise enthalten die Angaben zur Wohnfläche auch Nutzflächen.
Das vorhandene Mobiliar und weitere Ausstattungsgegenstände, die die Eigentümer nicht mitnehmen möchten, gehen ohne Kostenersatz an den Erwerber über.
Die Übergabe des Anwesens erfolgt nach Absprache, um Ihren Umzug so reibungslos wie möglich zu gestalten. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kulisse für komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Sackgassenlage
3 Bäder
teils Fußbodenheizung
Garage
Ölzentralheizung aus 1984
Keller
baujahrgerechter Zustand
Glasfaser in der Straße vorhanden
Fenster anteilig bereits 3-fach verglast

Objektdaten

PLZ
23701
Ort
Süsel
Wohnfläche
130,3 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
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Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
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Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews