Objektnummer: FIO-10113657050 | SIP-ID: 311-217-218

Leben an der Ostsee - EFH in Schönberg

null - Einfamilienhaus in 24217 Schönberg mit 144m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 24217 Schönberg mit 144m² kaufen
Zufahrt Garage - Einfamilienhaus in 24217 Schönberg mit 144m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 24217 Schönberg mit 144m² kaufen
Wintergarten vor dem Haus - Einfamilienhaus in 24217 Schönberg mit 144m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

144,9 m²

Grundstücksfläche

779 m²


Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
2.179,04 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24217 Schönberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Schönberg liegt ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel im Kreis Plön.
Schönberg bietet einen hohen Freizeitwert. Wassersportler, Sonnenanbeter, Hundefreunde und Naturstrandfans kommen hier auf ihre Kosten. Mit Strand, Seebrücke, Reithallen, Jugendzentrum, Tennis- und Squashhalle, Fitness-Center, Skateranlage, Volkshochschule und Gemeindebücherei hat Schönberg viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich im Ort. Schönberg bietet diverse Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Der Schönberger Strand ist in 4 km erreicht. Der Schönberger Bahnhof, von dem die Züge regelmäßig in Richtung Kiel fahren, ist fußläufig in 250 m erreicht.
Schönberg liegt direkt am Ostseeküstenradweg und bietet auch sonst ein gut ausgeschildertes Radwegenetz mit verschiedenen Themenrouten für jeden Anspruch. Mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot im gesamten Gebiet der Probstei-Region ist ebenso der regionale Genuss für Feinschmecker gesichert.
Ein breites Veranstaltungsangebot mit vielen Kleinkünstlern aus den unterschiedlichsten musikalischen Bereichen, Krimi-Lesungen, Kinderfesten, historischen und traditionellen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung.

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24217 Schönberg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1965, liegt in einer ruhigen Siedlung in Schönberg, nur wenige Fahr-Minuten vom Schönberger Strand entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von 779 m².
Das Haus hat eine Wohnfläche von 144,89 m², hinzu kommen 2 Wintergärten, einer vor dem Haus, einer hinter dem Haus, mit einer Fläche von insgesamt 40 m².
Unter dem Haus liegt die Garage, mit Zugang zum Keller und Haus. Im Keller gibt es neben 5 Räumen ein Badezimmer mit Dusche.
Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, links am Haus vorbei führt der Weg durch einen Windfang zur Haustür. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Diele gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Wintergarten. Dieser Wintergarten liegt nach vorne raus über der Garagenzufahrt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-Bad. Die Treppe neben der Haustür führt ins Obergeschoss, dort findet man 5 unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über 2 helle Räume, zum Beispiel nutzbar als Atelier.
Hinter dem Haus vor dem Eingangsbereich liegt die Terrasse mit einem zweiten Wintergarten, dieser ist unbeheizt und kann durch ein Rolltor verschlossen werden. Von der Terrasse aus gelangt man in den sonnigen Garten. Rechts neben dem Haus gibt es eine Halle, die groß genug für einen PKW mit Wohnwagen und zusätzlichem Raum für eine Werkstatt ist. Die Halle wurde 2011 gebaut und hat eine Fläche von 58,13 m², sie lässt sich sowohl zur Straße als auch zum Garten hin öffnen.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massivbau, voll unterkellert
Fassade mit Klinker rot
Satteldach pfannengedeckt braun
Zentralheizung Öl
Fenster: Holzfenster 1965 und Kunststofffenster 1983/2005, doppelt verglast, teilweise mit Rollläden
Elektrik 3-adrig
Alarmanlage 2016
Einbauküche aus 1995

Objektdaten

PLZ
24217
Ort
Schönberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
144,89 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,09 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
08.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,09 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,97 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann