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Objektnummer: FIO-10113656840 | SIP-ID: 432-8962

Modernisiertes und gut vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21493 Schwarzenbek mit 150m² kaufen
Wohnküche mit Abstellraum - Einfamilienhaus in 21493 Schwarzenbek mit 150m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 21493 Schwarzenbek mit 150m² kaufen
Vollbad mit zusätzl. Dusche - Einfamilienhaus in 21493 Schwarzenbek mit 150m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 21493 Schwarzenbek mit 150m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Adresse

21493 Schwarzenbek

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Mieteinnahmen ist
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!

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21493 Schwarzenbek

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich nur unweit des Stadtkerns von Schwarzenbek. Es wurde im Ursprung ca. 1910 massiv mit einem Kapitänsgiebel erbaut und 1994 kernsaniert. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden wurden 2020 eingebaut.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der großen Wohnküche mit angrenzendem Vollbad und Dusche noch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer versorgt Sie während der Übergangszeit mit Wärme.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei große Schlafzimmer - eines davon mit Klimaanlage- und ein weiteres Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen das Carport sowie zwei weitere PKW Stellplätze. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse ein.
Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme von 2009 mit Wärme versorgt.

Das Haus ist seit April 2023 vermietet. Die monatliche Netto Kaltmiete beträgt € 1.500,-. Nebenkosten ca. € 700,-

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
21493
Ort
Schwarzenbek
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Berliner Straße 1-5, 21493 Schwarzenbek
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze