Objektnummer: FIO-10113656830 | SIP-ID: 880/0-12465

3,5 Zimmer Ferienwohnung mit Terrasse in Westerland

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 25980 Sylt mit 85m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 25980 Sylt mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 25980 Sylt mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 25980 Sylt mit 85m² kaufen
Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 25980 Sylt mit 85m² kaufen

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3,5


Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
341,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Diese, nur wenige Gehminuten von der Westerländer Innenstadt und dem Badestrand entfernte Ferienwohnung, empfiehlt sich als schöner Rückzugsort im südlichen Bereich der Sylter Inselmetropole. Die Wohnung befindet sich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, verteilt auf zwei Ebenen und 3,5 Zimmern im von der Straße abgewandten, Teil des Hauses.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich zur Zeit nicht in der Ferienvermietung ist jedoch hierfür genehmigt.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, diese ist durch ihre Ausrichtung nach Norden-Süden und Westen gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Der schöne Garten verfügt über eine automatische Rasen-/Beetbewässerung welche die Pflege sehr bequem gestaltet. Die separate Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Außenbereich. Weiterhin beinhaltet das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Untergeschoss, hier befinden sich das Duschbad-WC sowie weitere 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie der halbe Raum, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen, als klassischer Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

880/0-12465: Westerland/SYLT:

Aufteilung:

Ca. 85 m² Gesamtfläche gem. Eigentümerangaben inkl. ca. 5 m² Terrassenanteil, ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, Baujahr ca. 1994 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümer, Gaszentralheizung, Bedarfssausweis: 102 kWh/(m²a), Klasse D;


Kaufpreis: 695.000,-- €

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
19.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Nord-Ostsee Sparkasse

Maybachstraße 2, 25980 Sylt
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann