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Objektnummer: FIO-10113656370 | SIP-ID: 101-24-004287

Beschauliches Ganghaus Nähe Heiligen-Geist-Hospital

Terrasse - Stadthaus in 23552 Lübeck mit 62m² kaufen
Garten - Stadthaus in 23552 Lübeck mit 62m² kaufen
Eingang zur Küche - Stadthaus in 23552 Lübeck mit 62m² kaufen
Wohnküche - Stadthaus in 23552 Lübeck mit 62m² kaufen
Wohnzimmer - Stadthaus in 23552 Lübeck mit 62m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

62 m²

Grundstücksfläche

102 m²

Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten „Hüxstrasse“, Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter, und so weiter…..

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23552 Lübeck

Objektbeschreibung

Ein schmaler Gang führt Sie zu einem Hof, der mit einigen "Buden" bebaut ist. Erste Erwähnung fand der Gang im 17. Jahrhundert. Damals wurde der so genannte Wohngang angelegt und die Häuser, damals sagte man "Buden", wurden vermietet. Das zum Verkauf stehende ca. 62 m² große Haus mit den schönen Fensterläden liegt am Ende des Gangs. Im rückwärtigen Bereich verbreitert sich das Grundstück, so dass die Bewohner dieses Hauses ein ca. 90 m² großes Grundstück ihr Eigen nennen können. Das Haus bietet ein Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und befinden sich in einem Flur, von dem aus Sie Zutritt zu einer geräumigen Wohnküche haben. Das Wohnzimmer ist von der Küche aus zugänglich. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zur Verfügung.
Eine Besonderheit stellt der Garten dar, der sich geschützt auf der Rückseite des Hauses befindet und inmitten der Stadt eine kleine Oase der Ruhe bietet. Ein weiterer Miteigentumsanteil besteht an einer 12 m² großen Grünfläche, die an den Garten anschließt. Dort befindet sich auch ein geschlossener Holzschuppen für Fahrräder.
Eine grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte Anfang der 1990er Jahre.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Fußboden: Fliesen im EG und Dielen im DG
Dach: Rote Tonhohlpfannen und 12 cm Zwischensparrendämmung
1/2 gewendelte Holzwangentreppe
Abstellräume im EG
Blockzargenfenster mit Fensterladen
Wannenbad mit Fenster
Gasheizung 2017
Fußbodenheizung im EG und zusätzlich Wandheizung im Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Fahrradschuppen

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1643
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1643
Ausstellungsdatum
20.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Ganghaus ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt im Jahr 7.800,00 €.

Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
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